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Área Industrial com galpões (Cód. 284521)

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R$ 350.000,00

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Descrição


Área Industrial




Área INDUSTRIAL totalmente plana medindo aproximadamente 8.000m², próximo à BR-116, acesso asfaltado, com galpões, infraestruturas e demais instalações conforme descritivo.

Descrição do Terreno,Edificações e Benfeitorias


1) Resumo da Área

 
Imóvel Complexo Industrial denominado Granja Integral II com área totalmenteplana medindo 21.370,92m² (Vinte e três mil metros quadrados), localizado naEstrada Leopoldina Vista Alegre, km 01 S/N – Arraial de Vista Alegre –Município de Leopoldina – Minas Gerais, de propriedade da empresa AthenasShopping Portal de Negócios Ltda. – CNPJ: 00.939.364/0001-31. Registrado no respectivo Cartório, desta comarca de Leopoldina – MG sobo n° 22.826, livro de Registro Geral de n° 2. Utilizado predominante para aatividade industrial, contando com todas as modalidades de melhoramentospúblicos (energia elétrica, água, esgoto, telefone, rede viária, coleta delixo, e pavimentação).
Encontra-se situado a cerca de 300m do pátio daestação de Vista Alegre da Ferrovia Centro Atlântica (FCA) e a 2,5km da BR-116,com acesso asfaltado.

 
Possui edificações de dois galpões industriais rústicoscom pé-direito medindo 4m, um medindo 1.200m² e outro medindo 300m²,construídos em estrutura metálica e alvenaria, sendo parte cobertos com telhagalvanizadas, parte com telhas de amianto, uma casa sede, 3 casas rústicas,área totalmente plana e arborizada com frutíferas, Poço artesiano, , Redeelétrica industrial com cabine de alta tensão, Rede de abastecimento de águas,Rede de esgoto e tratamento de efluentes, lago artificial por onde passa ocórrego N com vazão de 90m³ de águapor hora, Rede de telefonia para 40 linhas em fibra ótica, possui também pátiocompactado para movimentação de veículos de cargas.


2) DETALHAMENTO DA ÁREA:

 
a) Galpão de número 01 medindo 300m² com lajepré-moldada em parte do seu teto além da cobertura total ser de estruturametálica e telhas de amianto onduladas com espessura de 6mm, piso industrialcomum, com infraestrutura de banheiro e escritório, rede de telefonia cabeadaem fibra ótica com capacidade para receber até 40 linhas, redes elétricas,hidráulicas e de esgoto. (galpão necessitando de pequenas reformas); 

b) Galpão de número 02 medindo aproximadamente1.200m², composto por diversos compartimentos de laje pré-moldada em parte doseu teto além da cobertura total ser de estrutura metálica e telhas de amiantoonduladas com espessura de 6mm e parte com telhas tipo caletão, diversas paredesdivisórias em alvenaria revestidas com cerâmica, possui piso de cimentado lisosobre laje impermeabilizada tipo industrial numa metade de suas áreas e naoutra comcontra-piso e piso industrial de capacidade para 10tons/m², possuindo camadaintermediária com 200mm de Poliestireno Expandido em toda a sua extensão paraabrigar Câmaras Frigoríficas, com duas torres elevadas externamente medindouma 4mX4mX4m e outra medindo 3mX2,5mX4m em alvenaria para caixas d`água outorres para caixas d`água, com rede subterrânea compatível para o escoamento deesgoto industrial de frigorífico, atividade esta para qual o complexo foiconstruído originalmente. Obs: Galpão necessitando de reforma parcial notelhado;

c) Rampa com lavador para veículoscom oficina;

d) Casa sede/ESCRITÓRIO, medindoaproximadamente 200m², construída em alvenaria, com laje pré-moldada ecobertura em estrutura metálica com telhas de amianto 6mm, com seis cômodossendo uma suíte e um banheiro social, esquadrias metálicas, pisos e banheiros revestidosem cerâmicas, varanda panorâmica, cercada em telas;

e) Poço artesiano com 112m deprofundidade e vazão de 12m³/hora, reservatórios de água com capacidade para100.000 litros, construído em alvenaria;

f) Pátio demanobra e estacionamento:

Emtoda área frontal e lateral foi realizada terraplanagem com vistas àmovimentação de       veículos de cargapesada e de passeio, tendo recebido diversas camadas composta por solo firme,saibro e brita com sistema de drenagem e a devida compactação necessária parareceber a pavimentação asfáltica.

g) Área totalmente cercada em suasconfrontações com 4 fios de arames farpados em mourões de madeira, arborizadacom frutíferas e com lago artificial medindo aproximadamente 2.500m² de lâminad`água média de 1,5m profundidade. 

3) Redes de energia elétrica Industrial (luz,força e iluminação externa) e de Comunicação:

- Energia instalada, fornecida pela ENERGISA -Companhia Força e Luz Cataguases Leopoldina, com 2 cabine de entrada de força emedição, com transformador de 75kva – 220-380 e 440 volts. 

- Telefonia, servidas pela Oi para aslinhas de telefones fixos e móveis, pelas Cias. Claro e Vivo para as linhas detelefones móveis;

Internet em banda larga, servida pela Cia. Netmail, com sua torre de repetição regional instalada numa propriedade localizada ao lado desta área.



Atualizado em 12/06/2018
 


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