Fazenda em Miracema-To

Fazenda

Fazenda em Miracema-To

Descrição do imóvel Rural (Atualização em: 10/04/2017)
Área total: 49 Alqueires / 237 hectares.
Reserva legal: 35%
Área livre para explorações de atividades: 65% exceto as áreas de preservação permanente (APP)
Área empastagens: 35 Alqueires / 170 hectares.
Opção: Venda.
Aptidão: Pecuária e lavoura de abacaxi.
Localização geográfica: Município de Miracema-To. 
Região: Barrolândia.
Logística: O imóvel esta à ? km de Miracema com 03 km em estrada de chão com excelente acesso para caminhões de grande porte, 55  km de Paraíso do Tocantins cidade polo logístico onde a vários leilões de bovinos e 02 grandes frigoríficos, 80 km Palmas-To e 40 km do terminal de cargas da Ferrovia Norte Sul. 
Bacia Hidrográfica -  Araguaia.
Acesso do imóvel: Bom.
Benfeitorias: 01 Casa sede bem ampla.01 Casa para colaboradores.01 Barracão novo com estrutura metálica. Energia elétrica.Água encanada.  Poço artesiano com ótima vazão.01 curral novo com 04 repartições, balança, embarcador e tronco.Toda cercada com cercas de arame liso.14 divisões de pastos.Água encanada em todos os pastos.Varias cocheiras de sal.35 alqueires de pastagens formadas.
Solo: Misto sendo ? % solo caracterizado cascalho misto e chumbinho, ?% solo caracterizado Barro vermelho e amarelo (Latossolos) e ?% solo caracterizado terra preta (tipo cultura) no geral da área total, teor de argila médio entre ?% a ?%.
Relevo geográfico: Caracterizado plano com leves inclinações em ?%, ?% ondulado e inclinado da área total.
Aproveitamento da área: Toda extensão da área livre excelente para pecuária, lavouras de abacaxi e integração das mesmas. 
Capacidade apascentamento: 350 animais de porte médio período chuvoso e estiagens.
Vegetação: Parte em cerrado nativo e matas auxiliares com varias espécies típicas da região Ex: Pequi, sucupira, jatobá, ipês e outras.
Recursos Hídricos: 02 nascentes perenes.
Clima: Tropical, caracterizado dois períodos sendo chuvoso de outubro a maio, com chuvas bem regulares e estiagens geralmente de junho a setembro.
Precipitação pluviométrica: Média de 1.800 mm a 2.000 mm (Conforme divulgado no mapa livro de subsidio ao Planejamento de Gestão Territorial do Tocantins e outras fontes de informações).  
Documentação: Escriturada e registrada.
Georreferenciamento: Pronto.
SIGCAR: Pronto. 
Dividas: Não tem.
Valor /hectare: R$11.363,00
Valor / alqueire:R$ 55.000,00
Valor total do imóvel: R$2.450.000,00
Condições de Pagamento: A combinar.
Considerações: A descrição do imóvel acima trata de informações fornecidas pelo o proprietário ou pessoas indicada pelo o mesmo. Podendo sofrer variações,alterações ou ate mesmo o imóvel ser negociado ou retirado de venda sem aviso prévio.

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