Fazenda ótima para agricultura e pecuária
Fazenda em Dois Irmãos-To
Descrição do imóvel Rural (Atualização em: 05/06/2017)
Área total: 270 Alqueires /
1.306 hectares.
Reserva legal: 35%
Área livre para explorações de atividades: 65% exceto as áreas de preservação permanente (APP)
Área empastagens: 12 Alqueires /
58 hectares (precisando de limpeza).
Opção: Venda.
Aptidão: Plantio de grãos com safra e safrinha, Pecuária e integração das mesmas (ILP).
Localização geográfica: Município de Dois Irmãos-To.
Região: Vale do Araguaia.
Logística: O imóvel esta a 40 km de Dois Irmãos com 22 km em estrada de chão com excelente acesso para caminhões de grande porte, 123
km de
Paraíso do Tocantins cidade polo logístico onde a vários leilões de bovinos e 02 grandes frigoríficos, 183 km
Palmas-To e 163 km do terminal de cargas da
Ferrovia Norte Sul.
Bacia Hidrográfica - Araguaia.
Acesso do imóvel: Bom.
Benfeitorias:01 Casa sede rustica. Energia elétrica.01 Curral rustico com 03 repartições. Algumas divisões de pastos.Toda cercada (parte com cercas fracas).12 alqueires de pastagens formadas (precisando de limpeza).
Solo: Misto sendo 70 % solo caracterizado cascalho misto e chumbinho, 10% solo caracterizado Barro vermelho e amarelo (Latossolos) e 20% solo caracterizado terra preta (tipo cultura) no geral da área total, teor de argila médio entre 22% a 35%.
Relevo geográfico: Caracterizado plano com leves inclinações em 60%, 40% ondulado e inclinado da área total.
Aproveitamento da área: Toda extensão da área livre excelente para lavouras com possibilidade de safra e safrinha, pecuária e integração das mesmas.
Capacidade apascentamento: 60 animais de porte médio período chuvoso
e estiagens.
Vegetação: Parte em cerrado nativo e matas auxiliares com varias espécies típicas da região Ex: Pequi, sucupira, jatobá, aroeira, ipês e outras.
Recursos Hídricos: 01 córrego e 05 nascentes.
Clima: Tropical, caracterizado dois períodos sendo chuvoso de outubro a maio, com chuvas bem regulares e estiagens geralmente de junho a setembro.
Precipitação pluviométrica:
Média de
2.000 mm a
2.200 mm (Conforme divulgado no mapa livro de subsidio ao Planejamento de Gestão Territorial do Tocantins e outras fontes de informações).
Documentação: Escriturada e registrada.
Georreferenciamento: Pronto.
CAR.: Pronto.
Dividas: Não tem.
Valor /hectare: R$3.099,00
Valor / alqueire:R$ 15.000,00
Valor total do imóvel: R$4.050.000,00
Condições de Pagamento: Entrada de 50% e restante a combinar.
Considerações: A descrição do imóvel acima trata de informações fornecidas pelo o proprietário ou pessoas indicada pelo o mesmo. Podendo sofrer variações,alterações ou ate mesmo o imóvel ser negociado ou retirado de venda sem aviso prévio.