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Fazenda Bahia –8000 hectares - Município Wanderley- Oeste Baiano (Cód. 195745)

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R$ 9.000.000,00

Área em Hectares: 8137
R$ 1.106,06 por Hectare


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Descrição


Fazenda Bahia –8000 hectares - Oeste Baiano



Fazenda Bahia –8000 hectares - Município Wanderley- Oeste Baiano
A FAZENDA CONCEIÇÃO situa-se no município de Wanderley - Bahia, extremo oeste baiano. Dista 100 Km de carro, por estrada de arenoso da cidade. Próximo a Barreiras (120 KM), Luis Eduardo Magalhães (220 KM), Barra (110 KM) e Salvador(766 KM).
Possui escriturado/formalizado 8197 hectares. No entanto, consideramos para venda por praticidade de cálculo 8000 hectares.

VIDEO OFICIAL(5 minutos): https://www.youtube.com/watch?v=-L0lVBZ0G8k

CARACTERÍSTICAS GERAIS :

Está localizada à margem direita do Rio Grande, um dos maiores afluentes do Rio São Francisco. Possui em torno de 7 KM de margem de rio perene e também em torno de 7KM de margem de riacho semi-perene (nos anos mais secos o seu curso é cortado). Estas fontes abundantes de água podem ser perfeitamente utilizadas em irrigação e alimentação de animais.
Nas margens do rio e do riacho apresenta áreas que alagam durante os períodos de chuvas e são ideais para a pescaria(várias espécies de peixe) e são ricas em pastagem nativa a ser usada nos períodos secos.

Possui grande quantidade de matas altas formadas por madeira de lei: aroeira, baraúna, pau d`arco, jatobá, etc. Apresenta uma grande área de caatingas e de pastagem nativa.
Os pastos formados são irrisórios (em torno de 30 ha) considerando a área total da fazenda.

Terreno praticamente todo plano, com leve declive do rio em direção a serra. Propício para mecanização de preparo, plantio e colheita de alimentos diversos. Água pode ser tirada do rio e levada para outras áreas da fazenda por gravidade.

Limites
•ao leste a Serra do Boqueirão; a oeste o Rio Grande; ao norte a Fazenda Santana;
ao sul o Riacho de Sacutiaba.
•Altitude média de 415m acima do nível do mar.

•Coordenadas para ver no google maps a localização exata da sede da fazenda -11.443841,-43.869716


INFRAESTRUTURA E ACESSO:

A rede de energia elétrica fornecida pela COELBA(companhia de eletricidade do estado da Bahia) corta a fazenda de norte a sul. O estaqueamento e colocação dos postes para linha de transmissão foi feita e CONCLUIDO em 2011.


A sede da fazenda situa-se à margem do Rio Grande e é composta* por:
•Uma casa principal de 250 m2.
•Duas casas de vaqueiros/ empregados, uma com 80 m2 e outra com 60 m2
•Capela/igreja com 30 m2
•Galpão de 60 m2.
•Curral de madeira de lei (aroeira e baraúna) com 1600 m2
•Curral de carnaúba com 700 m2
*medidas aproximadas.

As cercas limítrofes e divisórias, em arame liso ou farpado, são em torno de 28 quilômetros e construídas com 4, 5 ou 9 fios de arame.

•Pista para aviões distante 50 km da propriedade.


O acesso pode ser feito a partir da cidade da Barra, a aproximadamente 110 Km de distância, por estrada com parte asfaltada, parte encascalhada e parte de terra ou a partir da cidade de Wanderley, a 100 Km de distância, por estrada em parte encascalhada. O Rio Grande, que deságua no Rio São Francisco na cidade da Barra, também sempre foi utilizado como via de acesso ou de escoamento de mercadoria, através de embarcações de médio e pequeno portes.



DOCUMENTAÇÃO E PREÇO:

Georreferenciada, certificada e cadastrada junto ao INCRA .
A nossa fazenda é das poucas da região inteiramente regularizada. Adquirida em 1937 e mantida pela mesma família há décadas.

R$9 milhões. (Preço de referência)



POTENCIAL:

Atualmente há quantidade inexpressiva de gado na propriedade (cerca de 90 cabeças) .
Solo fértil e próprio para criação de várias culturas como mandioca, melancia, cebola, manga, mamão etc.
A região do oeste baiano, incluindo o município de Wanderley é muito forte na produção de gado bovino, algodão, milho e soja.



Tags: Fazenda, Bahia, Wanderley, algodão, soja, gado, criação de gado, carne, oeste baiano. Rio, água, boi.

Milho, propriedade, propriedade rural, baiano, barreiras, barra, venda, venda de imóveis, venda de fazenda, fazenda na bahia, fazenda no oeste baiano, Luiz Eduardo Magalhães, , água, fonte de água, disponibilidade de água, plantação, colheita, pecuária



Atualizado em 11/04/2018
 


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Perguntas

Pergunta:
19/7/2018 13:34:33
QUERO AGORA TELEFONES FIXOS CELULARES COMPRA

Pergunta:
14/5/2018 16:15:25
tenho interesse ! contato por favor !

Pergunta:
11/4/2018 14:52:11
O valor do anúncio está diferente do valor no descritivo. A pedida é de 9 ou 18 milhões?
11/4/2018 15:20:50 R$9 milhoes

Pergunta:
5/4/2018 20:31:33
Entre em contato
5/4/2018 20:44:41 Qual sua duvida ???

Pergunta:
18/11/2017 22:15:34
Quantos km da capital e mais detalhes que pode ser por e mail
19/11/2017 14:55:58 Voce escreveu no site MF rural sobre esta fazenda: Fazenda Bahia –8000 hectares - Município Wanderley- Oeste Baiano Te mandei por email mais detalhes. Marcelo Sicoli

Pergunta:
6/7/2017 15:09:54
Ainda disponível?
6/7/2017 15:23:12 [Moderado]

Pergunta:
9/6/2017 22:12:01
Boa noite Marcelo, já se falamos sobre esta área, quanto de argila, e quanto de app na estimativa do proprietário e que condições de pgto? Aguardo resposta para conversarmos. Obrigado
19/10/2017 10:50:19 Ja respondi por email

Pergunta:
22/12/2016 12:09:30
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO COM O MENOR PREÇO E PRAZO RODOVIAS PERTO PARA ESCOAMENTO DE PRUDOTOS AGRICULAS E ANIMAIS FAVOR ENVIAR VIDEO NO AGUARDO GIOVANNI
23/12/2016 9:19:43 [Moderado]

Pergunta:
6/11/2016 18:54:17
Por favor me envie numero de fone para contato
7/11/2016 10:41:48 [Moderado]

Pergunta:
27/2/2016 19:29:48
informações: documentação e escritura em que situação ? no total da área quanto é de mata e quanto é de área útil para uso na agricultura ou pecuária ? Condições de pagamento ?
28/2/2016 9:53:50 Responderei direto no seu email Marcelo

Pergunta:
29/1/2016 17:55:20
Para um cliente no distrito federal - Brasília - DF.
19/4/2017 9:55:57 [Moderado]

Pergunta:
29/1/2016 17:32:35
Procura uma área semelhante a essa para um comprador em Brasília - DF.
29/1/2016 17:41:20 O seu comprador está em Brasilia, ou voce quer uma area em Brasilia? Seja mais claro. Marcelo

Pergunta:
26/1/2016 17:03:56
Boa tarde, a fazenda anunciada ainda se encontra a venda? Espero sua reposta para iniciarmos a negociação. Att Vitor Alves
27/1/2016 11:01:11 [Moderado]

Pergunta:
15/12/2015 15:55:11
tenho interesse.
15/12/2015 16:09:44 [Moderado]

Pergunta:
14/12/2015 14:48:14
Boa tarde, O anuncio em questão é de corretor ou de proprietário? Também tenho uma área próxima a cidade de Wanderley - BA e estou pondo á venda. Caso tenha interesse poderíamos trocar informações sobre interessados em ambas as áreas, pois a nossa área é um pouco maior com cerca de 12.000 H. e fica à cerca de 40 Km do município de Wanderley.
19/4/2017 9:56:09 [Moderado]

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