Fazenda com ótima topografia

Fazenda na região do vale do Araguaia

Fazenda em Divinópolis-To

Descrição do imóvel Rural (Atualização em: 10/04/2017)
Área total: 40 Alqueires / 193 hectares.
Reserva legal: 35%
Área livre para explorações de atividades: 65% exceto as áreas de preservação permanente (APP)
Área empastagens: 25 Alqueires / 121 hectares.
Opção: Venda.
Aptidão: Plantio de grãos com safra e safrinha, Pecuária e integração das mesmas (ILP).
Localização geográfica: Município de Divinópolis-To.  
Região: Vale do Araguaia.
Logística: O imóvel esta a 54 km de Divinópolis com 54 km em estrada de chão com excelente acesso para caminhões de grande porte, 120  km de Paraíso do Tocantins cidade polo logístico onde a vários leilões de bovinos e 02 grandes frigoríficos, 180 km Palmas-To e 160 km do terminal de cargas da Ferrovia Norte Sul. 
Bacia Hidrográfica - Araguaia.
Acesso do imóvel: Bom.
Benfeitorias: 01 Casa sede. Energia elétrica.Água encanada.  01 curral tipo remanga Toda cercada com cercas de arame liso.08 Divisões de pastos. 25 alqueires de pastagens formadas.
Solo: Misto sendo 70 % solo caracterizado cascalho chumbinho combarro amarelo e vermelho, 15% solo caracterizado terras de cultura e 15% solo caracterizado arenoso porem agricultável no geral da área total. 
Relevo geográfico: Caracterizado plano com leves inclinações em 90% e 10% com inclinações no restante da área total.
Aproveitamento da área: Toda extensão da área livre excelente para lavouras com possibilidade de safra e safrinha, pecuária e integração das mesmas. 
Capacidade apascentamento: 130 animais de porte médio período chuvoso e estiagens.
Vegetação: Parte em cerrado nativo e matas auxiliares com varias espécies típicas da região Ex: Pequi, sucupira, jatobá, ipês e outras.
Recursos Hídricos: 01 córrego.
Clima: Tropical, caracterizado dois períodos sendo chuvoso de outubro a maio, com chuvas bem regulares e estiagens geralmente de junho a setembro.
Precipitação pluviométrica: Média de 2.000 mm a 2.200 mm (Conforme divulgado no mapa livro de subsidio ao Planejamento de Gestão Territorial do Tocantins e outras fontes de informações).  
Documentação: Escriturada e registrada.
Georreferenciamento: Pronto.
CAR.: Pronto. 
Dividas: Não tem.
Valor /hectare: R$ 5.165,00
Valor / alqueire:R$ 25.000,00
Valor total do imóvel: R$ 1.000.000,00
Condições de Pagamento: A combinar.
Considerações: A descrição do imóvel acima trata de informações fornecidas pelo o proprietário ou pessoas indicada pelo o mesmo. Podendo sofrer variações,alterações ou ate mesmo o imóvel ser negociado ou retirado de venda sem aviso prévio.

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