Fazenda com dupla aptidão
Fazenda em Dois Irmãos-To
Descrição do imóvel Rural (Atualização em: 09/08/2017)
Área total: 85 Alqueires /
441 hectares.
Reserva legal: 35%
Área livre para explorações de atividades: 65% exceto as áreas de preservação permanente (APP).
Área em pastagens: 30 Alqueires /
145 hectares.
Opção: Venda.
Aptidão: Plantio de grãos com safra e safrinha, Pecuária e integração das mesmas (ILP).
Localização geográfica: Município de Dois Irmãos-To.
Região: Vale do Araguaia.
Logística: O imóvel esta a 16 km de Dois Irmãos com 06 km em estrada de chão com excelente acesso para caminhões de grande porte, 120
km de
Paraíso do Tocantins cidade polo logístico onde a vários leilões de bovinos e 02 grandes frigoríficos, 180 km
Palmas-To e 160 km do terminal de cargas da
Ferrovia Norte Sul.
Bacia Hidrográfica - Araguaia.
Acesso do imóvel: Bom.
Benfeitorias:. Energia elétrica.Cercas.30 alqueires de pastagens formadas com partes precisando de limpeza.
Solo: Misto sendo 70 % solo caracterizado cascalho chumbinho e Barro vermelho e amarelo (Latossolos)e 30% solo caracterizado cascalho grosso com incidências de pedras e outros tipos de solo no geral da área total.
Relevo geográfico: Caracterizado plano com leves inclinações em 60%, 40% ondulado e inclinado da área total.
Aproveitamento da área: Toda extensão da área livre excelente para lavouras com possibilidade de safra e safrinha, pecuária e integração das mesmas.
Capacidade apascentamento: 150 animais de porte médio período chuvoso
e estiagens.
Vegetação: Parte em cerrado nativo e matas auxiliares com varias espécies típicas da região Ex: Pequi, sucupira, jatobá, ipês e outras.
Recursos Hídricos: 01 córrego e 01 nascente.
Clima: Tropical, caracterizado dois períodos sendo chuvoso de outubro a maio, com chuvas bem regulares e estiagens geralmente de junho a setembro.
Precipitação pluviométrica:
Média de
2.000 mm a
2.200 mm (Conforme divulgado no mapa livro de subsidio ao Planejamento de Gestão Territorial do Tocantins e outras fontes de informações).
Documentação: Escriturada e registrada.
Georreferenciamento: Pronto.
CAR.: Pronto.
Dividas: Não tem.
Valor /hectare: R$3.099,00
Valor / alqueire:R$ 15.000,00
Valor total do imóvel: R$ 1.275.000,00
Condições de Pagamento: Entrada de 50% e restante a combinar.
Considerações: A descrição do imóvel acima trata de informações fornecidas pelo o proprietário ou pessoas indicada pelo o mesmo. Podendo sofrer variações,alterações ou ate mesmo o imóvel ser negociado ou retirado de venda sem aviso prévio.
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