Fazenda com preço de oportunidade região bem valorizada

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Fazenda em Miracema-To

Descrição do imóvel Rural (Atualização em: 10/04/2017)
Área total: 127 Alqueires / 615 hectares.
Reserva legal: 35%
Área livre para explorações de atividades: 65% exceto as áreas de preservação permanente (APP)
Área empastagens: 30 Alqueires / 145 hectares.
Opção: Venda.
Aptidão: Plantio de grãos com safra e safrinha, Pecuária e integração das mesmas (ILP).
Localização geográfica: Município de Miracema-To.
Região: Barrolândia.
Logística: O imóvel próximo a Miracema com 08 km em estrada de chão com excelente acesso para caminhões de grande porte, 63 km de Paraíso do Tocantins cidade polo logístico onde a vários leilões de bovinos e 02 grandes frigoríficos, 123 km Palmas-To e 103 km do terminal de cargas da Ferrovia Norte Sul. 
Bacia Hidrográfica-Tocantins.
Acesso do imóvel: Bom.
Benfeitorias:01 Casa sede bem ampla.01 Casa para colaboradores. Energia elétrica.Água encanada.  01 curral com varias repartições, cobertura, remangas, embarcador e tronco.Toda cercada com cercas de arame liso.Varias divisões de pastos.30 alqueires de pastagens formadas.
Relevo geográfico: Caracterizado plano com leves inclinações em 60%, 40% ondulado e inclinado da área total.
Aproveitamento da área: Toda extensão da área livre excelente para pecuária, lavouras de pequeno porte e integração das mesmas. 
Capacidade apascentamento: 150 animais de porte médio período chuvoso e estiagens.
Vegetação: Parte em cerrado nativo e matas auxiliares com varias espécies típicas da região Ex: Pequi, sucupira, jatobá, ipês e outras.
Recursos Hídricos: 01 rio perene e varias nascente.
Clima: Tropical, caracterizado dois períodos sendo chuvoso de outubro a maio, com chuvas bem regulares e estiagens geralmente de junho a setembro.
Precipitação pluviométrica: Média de 1.900 mm a 2.000 mm (Conforme divulgado no mapa livro de subsidio ao Planejamento de Gestão Territorial do Tocantins e outras fontes de informações).  
Documentação: Escriturada e registrada.
Georreferenciamento: Pronto.
CAR.: Pronto. 
Dividas: Não tem.
Valor /hectare: R$6.198,00
Valor / alqueire:R$ 30.000,00
Valor total do imóvel: R$3.810.000,00
Condições de Pagamento: A combinar.
Considerações: A descrição do imóvel acima trata de informações fornecidas pelo o proprietário ou pessoas indicada pelo o mesmo. Podendo sofrer variações,alterações ou ate mesmo o imóvel ser negociado ou retirado de venda sem aviso prévio.

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