Fazenda com terras de cultura negocio oportuno

Vendido
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Vendido

Descrição

Fazenda

 Fazenda em Monte Santo-To

Descrição do imóvel Rural (Atualização em: 16/03/2017)
Área total: 49 Alqueires / 237 hectares.
Reserva legal: 35%
Área livre para explorações de atividades: 65% exceto as áreas de preservação permanente (APP).
Área empastagens: 24 Alqueires / 116 hectares.
Opção: Venda.
Aptidão: Plantio de grãos com safra e safrinha, Pecuária e integração das mesmas (ILP).
Localização geográfica: Município de Monte Santo-To.  
Região: Vale do Araguaia.
Logística: O imóvel esta a 22 km de Monte Santo-To com 15 km em estrada de chão com excelente acesso para caminhões de grande porte, 47 km de Paraíso do Tocantins cidade polo logístico onde a vários leilões de bovinos e 02 grandes frigoríficos, 107 km Palmas-To e 87 km do terminal de cargas da Ferrovia Norte Sul
Bacia Hidrográfica-Araguaia.
Acesso do imóvel: Regular.
Benfeitorias:01 Casa sede rustico. Energia elétrica.01 curral, tronco, embarcador.02 represas.  Toda cercada com cercas boas.04 divisões de pastos.24 alqueires de pastagens formadas com ótima capacidade de apascentamento.
Solo: Misto sendo 20% solo caracterizado Barro vermelho e amarelo(Latossolos), 65% solo caracterizado barro preto (tipo cultura) e 15% solo caracterizado cascalho misto com barro, com um percentual médio de 25% a 40 %teor de argila no geral da área total. 
Relevo geográfico: Caracterizado plano com levemente descaído em 65% e 35% morro e declínio no geral da área total.
Aproveitamento da área: Toda extensão da área livre excelente para pecuária, lavouras com possibilidade de safra e safrinha e integração das mesmas. 
Capacidade apascentamento: 150 animais de porte médio período chuvoso e estiagens.
Vegetação: Parte em cerrado nativo e matas auxiliares com varias espécies típicas da região Ex: Pequi, sucupiras, aroeira, candeias, jatobá, amarelão e outras.
Recursos Hídricos:01 Rio de médio porte perene 01 córrego pequeno  e 04 nascentes.
Clima: Tropical, caracterizado dois períodos sendo chuvoso de outubro a maio, com chuvas bem regulares e estiagens geralmente de junho a setembro.
Precipitação pluviométrica: Média de 1.900 mm a 2.100 mm (Conforme divulgado no mapa livro de subsidio ao Planejamento de Gestão Territorial do Tocantins e outras fontes de informações).  
Documentação: Escriturada e registrada.
Georreferenciamento: Pronto.
CAR.: Pronto. 
Dividas: Não tem.
Valor /hectare: R$4.545,00
Valor / alqueire:R$ 22.000,00
Valor total do imóvel: R$1.078.000,00
Condições de Pagamento: Entrada de 50% e prazo de 01 no  saldo  devedor.
Considerações: A descrição do imóvel acima trata de informações fornecidas pelo o proprietário ou pessoas indicada pelo o mesmo. Podendo sofrer variações,alterações ou ate mesmo o imóvel ser negociado ou retirado de venda sem aviso prévio.
Visualizações: 263 Atualizado em: 27/09/2017
(Cód. 265418)

Monte Santo do Tocantins/TO

R$ 1.078.000,00 Hectare
Área em Hectares: 237
R$ 4.548,52 por Hectare

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