Um grande investimento
Fazenda em Abreulândia-To
Descrição do imóvel Rural (Atualização em: 03/04/2017)
Área total: 1.050 Alqueires /
5.082 hectares.
Reserva legal: 35%
Área livre para explorações de atividades: 65% exceto as áreas de preservação permanente (APP)
Área em pastagens: 600 Alqueires /
2.904 hectares.
Opção: Venda.
Aptidão: Plantio de grãos com safra e safrinha, Pecuária e integração das mesmas (ILP).
Localização geográfica: Município de Abreulândia-To.
Região: Vale do Araguaia.
Logística: O imóvel esta a 18 km de Abreulândia com 18 km em estrada de chão com excelente acesso para caminhões de grande porte, 98
km de
Paraíso do Tocantins cidade polo logístico onde a vários leilões de bovinos e 02 grandes frigoríficos, 154 km
Palmas-Toe 136 km do terminal de cargas da
Ferrovia Norte Sul.
Bacia Hidrográfica - Araguaia.
Acesso do imóvel: Ótimo.
Benfeitorias: 01 Casa sede.01 Casa para colaboradores. 01 Casa sede no retiro. 01 Barracão para maquinas. Energia elétrica.Poço artesiano e caixa de água. 01 curral com varias repartições, embarcador, tronco e barracão para gado.Toda cercada com cercas boas.Varias divisões de pastos.600 alqueires de pastagens formadas.
Solo: Misto sendo 40 % solo caracterizado Latossolos (barro vermelho e amarelo)40 % solo caracterizado cascalho misto e 20 % solo caracterizado varjão de terras pretas com um percentual médio de 25% a 45% teor de argila no geral da área total.
Relevo geográfico: Caracterizado plano com leves inclinações em 55%, 45% ondulado e inclinado da área total.
Aproveitamento da área: Em toda extensão da área livre 55% e apta para lavouras com possibilidade de safra e safrinha, sendo que 65% no momento encontram em pastagens e integração das mesmas.
Capacidade apascentamento: 3.000 animais deporte médio período chuvoso
e estiagens.
Vegetação: Parte em cerrado nativo e matas auxiliares com varias espécies típicas da região Ex: Pequi, sucupira, jatobá, aroeira, gonsalaveis, ipês e outras.
: 01 rio perene, 01 córrego varia nascentes e represas.
Clima: Tropical, caracterizado dois períodos sendo chuvoso de outubro a maio, com chuvas bem regulares e estiagens geralmente de junho a setembro.
Precipitação pluviométrica:
Média de
2.000 mm a
2.200 mm (Conforme divulgado no mapa livro de subsidio ao Planejamento de Gestão Territorial do Tocantins e outras fontes de informações).
Documentação: Escriturada e registrada.
Georreferenciamento: Pronto.
CAR.: Pronto.
Dividas: Não tem.
Valor /hectare: R$ 6.198,00
Valor / alqueire: R$ 30.000,00
Valor total do imóvel: R$ 31.500.000,00
Condições de Pagamento: Entrada de 50% + saldo devedor com prazo a combinar.
Considerações: A descrição do imóvel acima trata de informações fornecidas pelo o proprietário ou pessoas indicada pelo o mesmo. Podendo sofrer variações,alterações ou ate mesmo o imóvel ser negociado ou retirado de venda sem aviso prévio.
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