Fazenda excelente para pecuária de cria e recria no Tocantins

Fazenda no Tocantins

Fazenda em Dois Irmãos-To

Descrição do imóvel Rural (Atualização em: 10/04/2017)
Área total: 60 Alqueires / 290 hectares.
Reserva legal: 35%
Área livre para explorações de atividades: 65% exceto as áreas de preservação permanente (APP).
Área empastagens: 30 Alqueires / 145 hectares.
Opção: Venda.
Aptidão: Plantio de grãos com safra e safrinha, Pecuária e integração das mesmas (ILP).
Localização geográfica: Município de Dois Irmãos-To.  
Região: Vale do Araguaia.
Logística: O imóvel esta a 28 km de Dois Irmãos com 08 km em estrada de chão com excelente acesso para caminhões de grande porte, 108 km de Paraíso do Tocantins cidade polo logístico onde a vários leilões de bovinos e 02 grandes frigoríficos, 168 km Palmas-To e 148 km do terminal de cargas da Ferrovia Norte Sul. 
Bacia Hidrográfica - Araguaia.
Acesso do imóvel: Bom.
Benfeitorias: 01 Casa sede.Energia elétrica.Água encanada.  01 curral, embarcador e tronco.Toda cercada com cercas boas.07 divisões de pastos.30 alqueires de pastagens formadas.
Solo: Misto sendo 40 % solo caracterizado cascalhinho, 30% solo caracterizado Latossolos (Barro amarelo) e 30% solo caracterizado varjão no geral da área total. 
Relevo geográfico: Caracterizado plano com leves inclinações em 90%, 10% ondulado e inclinado da área total.
Aproveitamento da área: Toda extensão da área livre excelente para lavouras com possibilidade de safra e safrinha, pecuária e integração das mesmas. 
Capacidade apascentamento: 150 animais de porte médio período chuvoso e estiagens.
Vegetação: Parte em cerrado nativo e matas auxiliares com varias espécies típicas da região Ex: Pequi, sucupira, jatobá, ipês e outras.
Recursos Hídricos: 01 rio de pequeno porte.
Clima: Tropical, caracterizado dois períodos sendo chuvoso de outubro a maio, com chuvas bem regulares e estiagens geralmente de junho a setembro.
Precipitação pluviométrica: Média de 2.000 mm a 2.200 mm (Conforme divulgado no mapa livro de subsidio ao Planejamento de Gestão Territorial do Tocantins e outras fontes de informações).  
Documentação: Escriturada e registrada.
Georreferenciamento:Pronto.
CAR.: Pronto. 
Dividas: Não tem.
Valor /hectare: R$ 4.132,00
Valor / alqueire:R$ 20.000,00
Valor total do imóvel: R$1.200.000,00
Condições de Pagamento: A combinar.
Considerações: A descrição do imóvel acima trata de informações fornecidas pelo o proprietário ou pessoas indicada pelo o mesmo. Podendo sofrer variações,alterações ou ate mesmo o imóvel ser negociado ou retirado de venda sem aviso prévio.

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