Fazenda negócio de oportunidade na região do vale do Araguaia

Vendido
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Vendido

Descrição

Fazenda com ótimo preço

Fazenda em Dois Irmãos-To

Descrição do imóvel Rural (Atualização em: 10/04/2017)
Área total: 42 Alqueires / 203 hectares.
Reserva legal: 35%
Área livre para explorações de atividades: 65% exceto as áreas de preservação permanente (APP).
Área empastagens: 10 Alqueires / 48 hectares.
Opção: Venda.
Aptidão: Plantio de grãos com safra e safrinha, Pecuária e integração das mesmas (ILP).
Localização geográfica: Município de Dois Irmãos-To.  
Região: Vale do Araguaia.
Logística: O imóvel esta a 17 km de Dois Irmãos com 07 km em estrada de chão com excelente acesso para caminhões de grande porte, 120 km de Paraíso do Tocantins cidade polo logístico onde a vários leilões de bovinos e 02 grandes frigoríficos, 180 km Palmas-To e 160 km do terminal de cargas da Ferrovia Norte Sul
Bacia Hidrográfica - Araguaia.
Acesso do imóvel: Bom.
Benfeitorias: 01 Casa sede rustica. Energia elétrica.Água encanada.  Toda cercada.10 alqueires de pastagens formadas.
Solo: Misto sendo 70 % solo caracterizado cascalho chumbinho e Barro vermelho e amarelo (Latossolos)e 30% solo caracterizado com incidências de pedras e outros tipos de solo no geral da área total. 
Relevo geográfico: Caracterizado plano com leves inclinações em 60%, 40% ondulado e inclinado da área total.
Aproveitamento da área: Toda extensão da área livre excelente para lavouras com possibilidade de safra e safrinha, pecuária e integração das mesmas. 
Capacidade apascentamento: 40 animais de porte médio período chuvoso e estiagens.
Vegetação: Parte em cerrado nativo e matas auxiliares com varias espécies típicas da região Ex: Pequi, sucupira, jatobá, ipês e outras.
Recursos Hídricos: 01 córrego e 01 nascente.
Clima: Tropical, caracterizado dois períodos sendo chuvoso de outubro a maio, com chuvas bem regulares e estiagens geralmente de junho a setembro.
Precipitação pluviométrica: Média de 2.000 mm a 2.200 mm (Conforme divulgado no mapa livro de subsidio ao Planejamento de Gestão Territorial do Tocantins e outras fontes de informações).  
Documentação: Escriturada e registrada.
Georreferenciamento: Pronto.
CAR.: Pronto. 
Dividas: Não tem.
Valor /hectare: R$2.470,00
Valor / alqueire:R$ 12.000,00
Valor total do imóvel: R$504.000,00
Condições de Pagamento: Entrada de 50% e restante a combinar.
Considerações: A descrição do imóvel acima trata de informações fornecidas pelo o proprietário ou pessoas indicada pelo o mesmo. Podendo sofrer variações,alterações ou ate mesmo o imóvel ser negociado ou retirado de venda sem aviso prévio.
Visualizações: 266 Atualizado em: 09/08/2017
(Cód. 259958)

Dois Irmãos do Tocantins/TO

R$ 504.000,00 Hectare
Área em Hectares: 203
R$ 2.482,76 por Hectare

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