Fazenda no Tocantins com rio

Fazenda com rio

Fazenda em Cristalândia-To

Descrição do imóvel Rural (Atualização em: 10/04/2017)
Área total: 278 Alqueires / 1.345 hectares.
Reserva legal: 35%
Área livre para explorações de atividades: 65% exceto as áreas de preservação permanente (APP)
Área em pastagens: 120 Alqueires / 580 hectares.
Opção: Venda.
Aptidão: Plantio de grãos com safra e safrinha, Pecuária e integração das mesmas (ILP).
Localização geográfica: Município de Cristalândia-To.  
Região: Vale do Araguaia.
Logística: O imóvel esta a 07 km de Cristalândia com 07 km em estrada de chão com excelente acesso para caminhões de grande porte, 92 km de Paraíso do Tocantins cidade polo logístico onde a vários leilões de bovinos e 02 grandes frigoríficos, 152 km Palmas-Toe 132 km do terminal de cargas da Ferrovia Norte Sul.
Bacia Hidrográfica - Araguaia.
Acesso do imóvel: Bom.
Benfeitorias: 01 Casa sede bem ampla. 01 Casa para colaboradores. Energia elétrica. Água encanada.  01 curral, embarcador e tronco.Toda cercada com cercas boas. Varias divisões de pastos.120 alqueires de pastagens formadas (Precisando de limpeza).
Solo: Misto sendo 25% solo caracterizado barro amarelo e vermelho (Latossolos), 15% solo caracterizado varjão de terra preta, 20% solo caracterizado cultura, 15% solo caracterizado cascalhinho fino e 25% no geral da área total.
Relevo geográfico: Caracterizado plano com leves inclinações em 85%, 15% ondulado e inclinado da área total.
Aproveitamento da área: Toda extensão da área livre excelente para lavouras com possibilidade de safra e safrinha, pecuária e integração das mesmas. 
Capacidade apascentamento: 500 animais de porte médio período chuvoso e estiagens.
Vegetação: Parte em cerrado nativo e matas auxiliares com varias espécies típicas da região Ex: Pequi, sucupira, jatobá, ipês e outras.
Recursos Hídricos: 01 rio, varias nascentes e 02 grandes represas com capacidade hídrica para irrigação.
Clima: Tropical, caracterizado dois períodos sendo chuvoso de outubro a maio, com chuvas bem regulares e estiagens geralmente de junho a setembro.
Precipitação pluviométrica: Média de 1.800 mm a 2.100 mm (Conforme divulgado no mapa livro de subsidio ao Planejamento de Gestão Territorial do Tocantins e outras fontes de informações).  
Documentação: Escriturada e registrada.
Georreferenciamento: Pronto.
CAR.: Pronto. 
Dividas: Não tem.
Valor /hectare: R$5.785,00
Valor / alqueire:R$ 28.000,00
Valor total do imóvel: R$7.784.000,00
Condições de Pagamento: Entrada de 50% + saldo devedor a combinar.
Considerações: A descrição do imóvel acima trata de informações fornecidas pelo o proprietário ou pessoas indicada pelo o mesmo. Podendo sofrer variações,alterações ou ate mesmo o imóvel ser negociado ou retirado de venda sem aviso prévio.

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