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FAZENDA OLHO D´ÁGUA - 20 alqueires, semi-plana, área de chapada - próximo a São João d´Aliança (GO) (Cód. 248175)

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R$ 1.250.000,00

Área em Hectares: 98
R$ 12.755,10 por Hectare


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Descrição


Vendo FAZENDA do MEU SONHO – Completa, toda formada em excelentes pastos, sete divisões com acesso à água. Capacidade: 200 cabeças nas águas/100 na seca.



Vendo FAZENDA COMPLETA – são 20 alq.(=98 ha) de terras semi-planas (área de chapada), toda formada em excelentes pastos (brachiarão e brachiarias – decumbens, humidícola e ruzizienses) distribuídos em sete divisões com acesso à água. Capacidade (experimentada): 200 cabeças nas águas/100 cabeças na seca.

RECURSOS HÍDRICOS: Córrego perene na divisa Sul (Córrego Montes Claros). Olho d´água perene. Poço artesiano e Barragens (três).

LOCALIZAÇÃO: excelente. Altitude média 1.200 m. Região alta, fresca, tranquila, segura e silenciosa (raros vizinhos), com excelente vista panorâmica, situada na Chapada dos Veadeiros, junto à divisa dos municípios São João d´Aliança e Água Fria de Goiás – GO,à direita da rodovia GO-118 (viajando em direção à Chapada dos Veadeiros). Precipitação pluviométrica anual média de 1.600 mm (período chuvoso de outubro a maio).Distâncias: 25 Km de São João d´Aliança (GO); 150 Km de Brasília.

DOCUMENTAÇÃO: em conformidade com a legislação – Escritura, GEO, ITR e CAR (APP´s e ReservaLegal) com posse mansa e pacífica.

BENFEITORIAS

- Energia elétrica trifásica 220 v (Rede Celg – entrada na propriedade no sentido SW e saída no sentido SE (Há inflexão da rede na região central da área).

- Rede EE - Rebaixamento de Energia 220 v – 650 m de Rede com postes de concreto e 350 m com postes de perfil.

- Casa mobiliada, em alvenaria com 240 m2, piso em cerâmica, telhas fibrocimento, aberturas de metal/vidro, sendo 106 m2 de varandas cobertas.Divisões internas: quatro quartos, dois banheiros, sala, cozinha e área de serviço (aberta). Perímetro cercado com tela de proteção para isolamento contra pequenos animais domésticos – 212 m de extensão.

- Poço semiartesiano, com 120 m de profundidade (36 m revestimento) –vazão de 20 mil litros/dia (capacidade de armazenamento instalada = 15 mil litros em 3 caixas Fortlev sobre base de concreto e cobertura – estrutura em perfil de aço, telhas eternit); equipado com bomba elétrica submersa com acionamento automático.

- Roda d´água em Córrego perene (divisa sul – cerca de 600 m), marca Rochfer, modelo MSG 70, instalada sobre base de concreto e sistema de captação –24 m – em tubo PVC 200 mm. Mata de galeria (4 ha) ao longo do Córrego Montes Claros.

- Proteção de tela em olho d´água perene (posição centro-sul, a cerca de 180 m do córrego).

- Barragens (taipa de terra) – três, sendo uma com 30 m x 40 m x 1,8 m; a segunda com 10 m x 10 m x 1,5 m; e terceira com 15 m x 12 m x 1,5 m(capacidade de armazenamento = cerca de 4 milhões de litros).

- Bebedouros (bovinos/equinos) – 3 (três) circulares, em aço, capacidade para 1.000 litros cada.

- Curral/Seringa/Brete/Tronco/Balança/Embarcadouro – 350 m2 (duas mangueiras em cordoalha 7 fios, seringa, brete e embarcadouro de réguas, tronco Valfran mod. VF Premium) – cobertura em 90 m2 (estrutura de perfil de aço,telhas Eternit) sobre brete, tronco e balança, equipado com Balança EletrônicaValfran mod.VF-B.

- Garagem/Galpão – 96 m2 (estrutura em perfil, piso em concreto, telhas Eternit, 36 m de prateleiras em aço, 2 armários grandes de aço, com energia elétrica, proteção lateral em telhas de fibra translúcidas);

- Galpão – 96 m2 (estrutura em madeira, telhas Eternit, cercado de tela, com energia elétrica);

- Estrebaria/Bezerreiro – 40 m2 (estrutura em postes de eucalipto tratado, telhas Eternit com bezerreiro fechado em tela e portão de tubo de aço);

- Cercas novas - externas e internas (7.300 m de cercas em eucalipto tratado e arame liso, porteiras em tubo de aço – duas porteiras externas de 8 m em tubo de 2” – e sete porteiras internas de 3 m em tubo de 1 1/2”).

- Galinheiro em alvenaria – 21 m2 (piso em concreto, telhas Eternit, com energia elétrica);

- Mata de eucalipto com 4 anos (1,5 há – cerca de 900 árvores);

MÁQUINÁRIOS & IMPLEMENTOS

- Trator CBT 8240, motor Perkins Diesel 81 CV reformado e com poucas horas de uso, pneus recapados (meia-vida), equipado com capota metálica,comando hidráulico, tomada de força e sistema hidráulico traseiro. Sistema de embreagem novo (disco, platô e rolamentos). Caixa e freio revisados.

- Grade aradora Tatu 18 discos; Carreta agrícola basculante com 2 pneus e capacidade para 3 toneladas; Plaina agrícola Tatu e Concha Piccin seminovas para acoplamento em sistema hidráulico traseiro; Distribuidor de Calcário/Fertilizantes/Sementes Nogueira mod. Soft 900 seminovo e Perfurador de solo Tatu,novo, equipado com brocas 12 e 18.

REBANHO

- 05 Novilhas/Vacas de 3 a 4 anos (Nelore brancas – 03 e Mestiças pretas/azulegas – 02), 1 Reprodutor Nelore,  2 Vacas de leite e 08 bezerro/as e 3 cavalos.

OUTROS EQUIPAMENTOS

- Compressor Schulz 2 hp – 25 litros, Roçadeira manual Honda 4 tempos, Motosserra Husqvarna, Furadeirade moirões para adaptação em Motosserra mod. 236 e-torq, Aparelho de solda Bentam S-250, Furadeira Bosch 1/2" mod. GSB20-2RE, Serra Policorte Bosch Mod.GCA2000, Esmerilhadeira angular Bosch 4 ½” mod. GWS 7-115, Serracircular (madeira) Hitachi mod. 7 ¼”, Esmerilhadeira angular Bosch 9”, Furadeira de bancada Ferrari mod. FGC 16, Moto esmeril de bancada, Triturador de grãos/forragens Nogueira DPM-Jr com motor e partida elétricos, Pulverizadores costais, Pistolasde vacinação (04 conjuntos), 2 Bombas submersas, estrutura de irrigação com 3 caixas d´água de polietileno de 1.000litros e tubos de polietileno 1” – 300 m, ferramentas manuais múltiplas e variadas, 2 carros de mão e jerica.

EQUIPAMENTOS DE MONTARIA

- 05 Conjuntos completos (Selas/Arreio e demais acessórios).

EQUIPAMENTOS APÍCOLAS

- 04 Colmeias em atividade (apis mellifera), 22 Ninhos, 86 Melgueiras, 2 Fumigadores mod. SC Brasil, 3 Macacões completos, 10 Telasexcluidoras, 10 Telas de transporte, Alimentadores diversos, quadros dobráveis,8 Cavaletes de ferro.

- VALOR = Negócio de porteira fechada (preferencialmente). Aberto a negociação.



Atualizado em 03/09/2018
 


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Perguntas

Pergunta:
5/6/2018 15:49:20
[Moderado]
23/8/2018 19:01:52 Obrigado. Já assinei com outro Corretor.

Pergunta:
2/4/2018 20:45:38
[Moderado]
3/4/2018 7:55:32 Prezada Ana, não tenho grana para isso! Obrigado.

Pergunta:
16/7/2017 11:24:37
[Moderado]
17/7/2017 7:26:10 Prezado Elenilton, Conforme conversamos ontem, fico aguardando sua manifestação sobre a possível data de visita ao imóvel. Obrigado. Luiz

Pergunta:
21/5/2017 21:10:40
Qual o minimo
23/5/2017 9:41:11 Prezado Arquimedes, Venha conhecer o imóvel e constatar as informações do anúncio. Só assim poderemos debater a questão dos valores. Obrigado.

Pergunta:
7/5/2017 11:39:00
aceita troca por imoveis
23/5/2017 9:47:56 Prezado Ivan, Desculpe-me o atraso, mas estava com problemas no equipamento (bloqueio do antivirus). No momento, meu interesse situa-se apenas na liquidez (dinheiro ou veículos). Obrigado. Luiz

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