Fazenda a 03 KM do asfalto
Fazenda em Dois Irmãos-To
Descrição do imóvel Rural (Atualização em: 10/04/2017)
Área total: 60 Alqueires /
290 hectares.
Reserva legal: 35%
Área livre para explorações de atividades: 65% exceto as áreas de preservação permanente (APP)
Área em pastagens: 12 Alqueires /
58 hectares.
Opção: Venda.
Aptidão: Pecuária.
Localização geográfica: Município de Dois Irmãos-To.
Região: Vale do Araguaia.
Logística: O imóvel esta a 23 km de Dois Irmãos com 03 km em estrada de chão com excelente acesso para caminhões de grande porte, 103
km de
Paraíso do Tocantins cidade polo logístico onde a vários leilões de bovinos e 02 grandes frigoríficos, 163 km
Palmas-To e 143 km do terminal de cargas da
Ferrovia Norte Sul.
Bacia Hidrográfica - Araguaia.
Acesso do imóvel: Bom.
Benfeitorias: 01 Casa sede.Energia elétrica.Água encanada. 01 curral, embarcador e tronco. Toda cercada com cercas boas. 03 Divisões de pastos. 12 alqueires de pastagens formadas.
Solo: Misto sendo ? % solo caracterizado cascalho chumbinho e Barro vermelho e amarelo (Latossolos)e ?% solo caracterizado com incidências de pedras e outros tipos de solo no geral da área total.
Relevo geográfico: Caracterizado plano com leves inclinações em 40%, 60% ondulado e inclinado da área total.
Aproveitamento da área: Toda extensão da área livre excelente para pecuária.
Capacidade apascentamento: 60 animais de porte médio período chuvoso
e estiagens(baseado na quantidade de pastagens).
Vegetação: Parte em cerrado nativo e matas auxiliares com varias espécies típicas da região Ex: Pequi, sucupira, jatobá, ipês e outras.
Recursos Hídricos: 01 córrego de pequeno porte.
Clima: Tropical, caracterizado dois períodos sendo chuvoso de outubro a maio, com chuvas bem regulares e estiagens geralmente de junho a setembro.
Precipitação pluviométrica:
Média de
2.000 mm a
2.200 mm (Conforme divulgado no mapa livro de subsidio ao Planejamento de Gestão Territorial do Tocantins e outras fontes de informações).
Documentação: Escriturada e registrada.
Georreferenciamento: Pronto.
CAR.: Pronto.
Dividas: Não tem.
Valor /hectare: R$3.099,00
Valor / alqueire:R$ 15.000,00
Valor total do imóvel: R$ 900.000,00
Condições de Pagamento: A combinar.
Considerações: A descrição do imóvel acima trata de informações fornecidas pelo o proprietário ou pessoas indicada pelo o mesmo. Podendo sofrer variações,alterações ou ate mesmo o imóvel ser negociado ou retirado de venda sem aviso prévio.
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