Fazenda
Fazenda em Monte Santo-To
Descrição do imóvel Rural (Atualização em: 16/03/2017)
Área total: 97 Alqueires /
469 hectares.
Reserva legal: 35%
Área livre para explorações de atividades: 65% exceto as áreas de preservação permanente (APP).
Área empastagens: 50 Alqueires /
242 hectares.
Opção: Venda.
Aptidão: Pecuária, lavouras e florestas renováveis.
Localização geográfica: Município de Monte Santo-To.
Região: Vale do Araguaia.
Logística: O imóvel esta a 22 km de Monte Santo-To com 15 km em estrada de chão com excelente acesso para caminhões de grande porte, 47
km de
Paraíso do Tocantins cidade polo logístico onde a vários leilões de bovinos e 02 grandes frigoríficos, 107 km
Palmas-To e 87 km do terminal de cargas da
Ferrovia Norte Sul.
Bacia Hidrográfica-Araguaia.
Acesso do imóvel: Regular.
Benfeitorias:01 Casa sede bem ampla. Energia elétrica.01 curral com 04 repartições, tronco, embarcador e barracão.01 barracão para maquinas Água encanada. Toda cercada com cercas boas.07 divisões de pastos.50 alqueires de pastagens formadas em massai, brachiaria (braquiária) e andropogom.
Solo: Misto sendo 50 % solo caracterizado Barro vermelho e amarelo (Latossolos), 25 %solo caracterizado barro preto (tipo cultura) e 25 % solo caracterizado cascalho misto com barro, com um percentual médio de 25% a 35 % teor de argila no geral da área total.
Relevo geográfico: Caracterizado plano com levemente descaído em 60% e 40% morro e declínio no geral da área total.
Aproveitamento da área: Toda extensão da área livre excelente para pecuária e lavouras com possibilidade de safra e safrinha e integração das mesmas.
Capacidade apascentamento: 300 animais de porte médio período chuvoso
e estiagens.
Vegetação: Parte em cerrado nativo e matas auxiliares com varias espécies típicas da região Ex: Pequi, sucupiras, amarelão, jatobá, aroeira e outras.
Recursos Hídricos:01 rio de pequeno porte 01 córrego pequeno e algumas nascentes.
Clima: Tropical, caracterizado dois períodos sendo chuvoso de outubro a maio, com chuvas bem regulares e estiagens geralmente de junho a setembro.
Precipitação pluviométrica:
Média de
1.900 mm a
2.100 mm (Conforme divulgado no mapa livro de subsidio ao Planejamento de Gestão Territorial do Tocantins e outras fontes de informações).
Documentação: Escriturada e registrada.
Georreferenciamento:Pronto.
CAR.: Pronto.
Dividas: Não tem.
Valor /hectare: R$5.578,00
Valor / alqueire:R$ 27.000,00
Valor total do imóvel: R$2.619.000,00
Condições de Pagamento: Entrada de 50% e saldo devedor com 01 de prazo ou permuta em imóveis em Palmas-To e Paraíso do Tocantins-To.
Considerações: A descrição do imóvel acima trata de informações fornecidas pelo o proprietário ou pessoas indicada pelo o mesmo. Podendo sofrer variações,alterações ou ate mesmo o imóvel ser negociado ou retirado de venda sem aviso prévio.