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PTAM PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLOGICA (Cód. 235742)

  • PTAM  PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLOGICA
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A importância do laudo de avaliação na hora de comprar ou vender imóveis

O laudo de avaliação determina o valor de mercado de um bem:imóveis, terreno, edificação, máquina, fazenda, etc. O laudo de avaliação difere muito da avaliação de imóveis para fins de compra e venda realizada entre pessoas físicas - onde a determinante do preço é a lei da oferta e da procura. O trabalho do agente avaliador consiste em determinar o valor de mercado com a utilização de técnicas baseadas nas normas NBR 14653. Muitas vezes, a diferença entre as duas avaliações pode chegar a 20% (para mais ou para menos) devido a aplicação de técnicas isentas de interesses comerciais e fatores emocionais.

É este laudo que determina o valor de mercado ao passo que a avaliação de imóveis residenciais busca obter o preço de venda. A diferença está em determinar preço ou valor. O preço depende da situação do negócio, dos interesses pessoais, comerciais e sentimentais envolvidas no processo. O preço não é único, pode ter vários preços e variações de curto prazo. Basta pesquisar imobiliárias para entender o conceito.

 Parecer Técnico Mercadológico(PTAM)

Quando é necessário ou conveniente contratar um Laudo de Avaliação? 

·        Operação Comercial com Exigência de Garantias Reais

·        Consórcio de Imóveis com alienação Fiduciária

·        Compra e Venda de Imóveis, terras, áreas e fazendas

·        Atualização do Valor de Mercado dos Ativos de uma Empresa;

·        Renovação de Alugueis

·        Ações Judiciais que envolvem discussão sobre o Valor de um Bem

·        Processos Judiciais que exigem Garantias Reais

·        Dissolução Societária

·        Realidade do Patrimônio Líquido de uma Empresa; Leilão de Imóveis

·        Desapropriação de Imóveis

·        Contratação de Seguro Patrimonial;

         Financiamentos Bancários etc.

VISTE NOSSO SITE: PERIOEAVALIADOR.COM.BR



Atualizado em 19/01/2017
 


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Administrador de Propriedades Rurais em Pato BrancoAdministrador de Propriedades Rurais no Paraná


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O MF Rural é um site de anúncios de compra e venda de produtos agrícolas para todo Brasil, com relação de ofertas de insumos ou produtos agropecuários de interesse do produtor rural. Podem ser encontrados(as) produtos rurais usados ou novos com preços, fotos, vídeos, disponibilidade, cidade, estado de localização, quantidade e outros.

O sistema MF Rural é diferente de sistemas de classificados onde os produtos simplesmente são apresentados com alguns dados e os interessados em comprar ou vender entram em contato para realizar negócio. No MF Rural o sistema é de Mercado Físico, logo, todos os anúncios devem estar com valor de venda e caso um comprador queira negociar a mercadoria, através de nosso portal, ele consegue os dados como nome, telefone, cidade e e-mail do vendedor anunciante. Assim o interessado comprador decide como irá fechar negócio, se vai pagar preço à vista, à prazo, em parcelas, financiado, como vai ser o transporte ou frete, quem vai pagar o valor do frete, se vai levar em transporte próprio, enfim, todos os detalhes de uma negociação normal com revenda, loja ou particular.

Os produtos são separados por categorias, mas também por marca, tamanho, modelo, localização, preço, região, novos ou usados, etc. Criamos também páginas onde as ofertas ficam separadas por estado, ou município do Brasil. Veja em PTAM PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLOGICA

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Na lavoura, no campo, na roça, na fazenda, no sítio, na chácara ou até mesmo em meio à sua plantação ou pastagem você consegue hoje acessar todas as ofertas rurais que estão no site MF Rural, através de um celular ou tablet conectado à Internet. Isso é cada vez mais tendência e o MF Rural coloca tudo isso disponível em seu próprio bolso. Também poderá encontrar Leilões de gado on-line, bovinos, equinos, ovinos, caprinos jumentos, e também Leilão de trator, máquinas e implementos agrícolas.

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