VENDO FAZENDA 33 alq.flum.em SÃO PEDRO DA SERRA-LUMIAR-VARGEM ALTA -FRIBURGO-RJ

EXCELENTE PARA EXPLORAÇÃO AGRO-PECUARIA-HOTELARIA-RECURSOS HÍDRICOS

Fazenda Wunderbar

Estrada da Vargem Alta s/n
São Pedro da Serra-Lumiar-Nova Friburgo –RJ – Brasil


Características:

Fazenda situada em Vargem Alta,distrito de São Pedro da Serra- Nova Friburgo-Rio de Janeiro.
Localizada entre Mury-Lumiar-São Pedro da Serra,conhecida área de turismo em geral e
eco-turismo,devido a sua riqueza e preservação do ecossistema ambiental.
Propriedade excelente para agropecuária e /ou hotel-fazenda.
Região produtora de flores.
Excepcional para criação de gado e cavalos de raça.
Área de colonização suiço-alemã ,com clima e flora típica do sul do país.(Grande
variedade nativa de pinheiros).

Descrição:

Área total de 32,62 alqueires fluminense em escritura.
Toda delimitada com cercas de arame farpado.
Possui 1 hectare de Eucaliptos industriais para extração renovável a cada 5
anos,representando ótima renda periódica para manutenção econômica da
propriedade e amortização do investimento aquisitivo inicial.
Pastos em brachiária decumens e capim gordura de excelente valor nutricional
para criação extensiva.
Capineiras em Colonião.
Água em abundancia,com várias nascentes de água com alto grau de pureza(servindo
inclusive para extração comercial)
Bela área de mata nativa preservada.

Benfeitorias (necessitam reformas):

Acesso asfaltado até a entrada da Fazenda
Luz Trifásica.
4 casas de colono simples,precisando de reformas
Paiol de estocagem com cerca de 60 m2.
Curral.
Piquetes cercados para animais.
3 represamentos de água corrente,construidas sobre o curso de um riacho que atravessa
a propriedade sendo ideais para lazer ou criação de trutas,dada a ótima
oxigenação,pureza e temperatura da água.
Trilhas para cavalgadas ,esportes e caminhadas ecológicas.

---