FAZENDA A VENDA NO MATO GROSSO NA REGIÃO DE SÃO JOSE DO XINGU

FAZENDA A VENDA NO MATO GROSSO NA REGIÃO DE SÃO JOSE DO XINGU

FAZENDA NA REGIÃO DE SÃO JOSE DO XINGU-MT

• DESCRIÇÃO DA ÁREA

• Área Total: 1.162 alqueires ou 5.624 hectares

• Área Aberta e formada em pastagens: 400 alqueires ou 1.936 hectares

• Obs. A Fazenda pode-se abrir 50% da área 581 alqueires ou 2.812 hectares.

• Como já tem 400 alqueires ou 1.936 hectares abertos.

• Ainda pode-se abrir 181 alqueires 876 hectares.

• Assim a Fazenda ficará com um potencial agrícola de 523 alqueires ou 2.530 hectares.

• Área que serve p/ Agricultura atualmente: 360 alqueires ou 1.742 hectares.

• LOCALIZAÇÃO

• Estado: MT

• Município: São José do Xingu

• DISTÂNCIAS

• Do asfalto: 90 km do asfalto da MT 431

• Da cidade mais próxima e qual: 70 km de Santa Cruz do Xingu e 60 km da MT 431

• Da capital do estado: 1.350 km de Cuiabá e 1.250 km de Goiânia

• Do calcário e qual: 670 km do Calcário Roncador e 690 do Calcário Serra Dourada

• Do armazém recebedor de grãos e qual: 70 km da Bunge de Santa Cruz

• Do frigorifico e qual: 180 km do JBS de Confresa

• Topografia: 90% Plana

• Altitude: 290 m

• Tipo de solo: Misto com argila entre 16 a 24% e argiloso com argila de 25 a 35%

• HIDROGRAFIA

• Quais Rios: Rio Ariranha

• Nível pluviométrico: 2.000 a 2.400 mm / ano

• Período das chuvas: Setembro a Maio

• Aptidão da área: Dupla Aptidão

• Principal atividade na Fazenda: Pecuária

• BENFEITORIAS

• 01 Casa sede

• 01 casa p/ funcionário

• 01 Barracão

• 01 Curral

• Toda cercada

• 19 divisões de pasto

• DOCUMENTAÇÃO

• Certificado de Cadastro de Imóvel Rural – CCIR - OK

• Declaração de Imposto Territorial Rural – ITR -OK

• Georreferenciamento – GEO -Não

• Cadastro Ambiental Rural – CAR -Não

• Licenciamento Ambiental único – LAU - Não

• OBSERVAÇÃO

• Porteira Fechada: A Combinar

• Valor /há: R$ 3.100,00

• Total: R$ 17.500.000,00

• Forma de Pagamento: Entrada + 02 parcelas iguais e anuais.

• Atenção: Aceita 50% em permuta por imoveis urbanos dando renda de 0.5% (meio por cento) do valor em SÃO PAULO

IMOVEIS URBANOS DANDO 0.5% DO VALOR EM RENDA MENSAL.

PODE SER CASAS, APARTAMENTOS, IMOVEIS COMERCIAIS COMO SALAS E ETC....

DENTRO DO SEU VALOR DE MERCADOLÓGICO E DANDO 0.5% DO SEU VALOR EM RENDA MENSAL.

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