LINDA FAZENDA NA BR 262 - 316HA - SEDE E MAIS 4 CASAS

OPORTUNIDADE UNICA -FAZENDA PRODUTIVA DIVISA DE SACRAMENTO E PERDIZES AS MARGENS DA BR 262

SITE - http:terenasoul.wix.com/fazendagadobom
DADOS GERAIS
Situada a margem da BR 262, km 747 – Perdizes –MG, 60 km de Uberaba, 50 km de Araxá e 40 km da Sacramento-MG.
Área oficial de 316,64,71 hectares sendo 63,33 hectares de reserva legal e preservação permanente.
Sede, com 250 metros quadrados, três dormitórios, uma suíte ampla, banheiro, sala de estar, de jantar, cozinha, lavanderia e varandas, revestida em cerâmica e azulejos nos locais apropriados, eletrodomésticos, louças, mobiliada estilo colonial em madeira de lei e forrada com madeira.
Piscina com quadra de esporte em alvenaria ao lado.
Cozinha de apoio com churrasqueira, fogão de lenha, eletrodomésticos, banheiros e vestiário na área da piscina.
Casa de apoio - antiga sede com 130 mts2, forrada em madeira, três quartos, banheiro, sala, cozinha com fogão de lenha, varanda com área de serviço, garagem e moveis.
Outras três casas, forradas em madeira, com no mínimo dois dormitórios, sala, cozinha com fogão de lenha, varanda e garagem, com mais ou menos 100 metros quadrados cada.
Há grande área disponível de imediato para cultivo e outras atividades tipo confinamento, etc...
Área em processo de desmatamento 10 hectares.
Poço artesiano com grande vazão de água.
Caixa de água com 30.000 litros.
Minas de água canalizadas para caixa da água, em queda natural.
2 cachoeiras.
Há represas, poço artesiano e açude em processo de ortoga de uso, já pago 50% do valor dos tramites legais.
Reserva legal e área de preservação permanente devidamente averbada
Internet por cessão de uso de local, cedido para instalação de torre tem direito a 4 giga, hoje distribuídos 1 para casa do caseiro, 1 nos galpões e 2 na sede.
2 galpões conjugados industrial - pré-moldados em concreto com cerca de 500 m2.
Curral composto por balança, tronco e camara de banho – Coimbra.
2 tratores, diversos implementos agrícolas, maquinas, equipamentos, cochos, ferramentas e matérias diversos.
Pomar com diversas frutas e galinheiro em alvenaria.
Horta com hortaliças e frutas.
Campo de futebol society com gerador para iluminação.
Galpão de festas com, cozinha fogão de lenha, banheiro – m/f, local de apoio, mesa de bilhar e de festa com bancos em madeira.
Todos os imóveis citados estão localizados em pontos altos da fazenda, e cercados por alambrados e postes de concreto com porteiras de metal.
ARRENDAMENTO:
Área de arrendada 180 hectares.
Prazo de arrendamento contrato com a Bunge até 2018, em virtude da ante safra, legalmente pode finalizar em 2019, sob aviso.
Valor do arrendamento, R$ 16 reais a tonelada cana, valor médio de R$ 145.000,00 ano, dependendo da safra e preço de mercado do álcool, já houve períodos melhores. Atualmente o valor gira em torno de R$11.000,00 mês, o ajustamento da safra ocorre em maio de cada ano, quando se paga a diferença.
PROPOSTA:
Valor total incluído todo o relacionado acima no montante de R$ 7.0000.000,00,
A documentação permite financiamento).

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