Fazenda ótima pra irrigações de pequeno porte
Fazenda em Abreulândia-To
Descrição do imóvel Rural (Atualização em: 20/05/2017)
Área total: 20 Alqueires /
96 hectares.
Reserva legal: 35%
Área livre para explorações de atividades: 65% exceto as áreas de preservação permanente (APP).
Área empastagens: 08 Alqueires /
39 hectares.
Opção: Venda.
Aptidão: Pecuária e horticultura.
Localização geográfica: Município de Abreulândia-To.
Região: Vale do Araguaia.
Logística: O imóvel esta a 07 km de Abreulândia com 07 km em estrada de chão com excelente acesso para caminhões de grande porte, 90 km de
Paraíso do Tocantins cidade polo logístico onde a vários leilões de bovinos e 02 grandes frigoríficos, 150 km
Palmas-To e 130 km do terminal de cargas da
Ferrovia Norte Sul.
Bacia Hidrográfica - Araguaia.
Acesso do imóvel: Bom.
Benfeitorias: 01 Casa sede rustica.Energia elétrica. Água encanada. Mini poço artesiano.Caixa d’ água. Toda cercada. Algumas divisões de pastos. 08 alqueires de pastagens sujas e degradadas.
Solo: Misto sendo 25% solo caracterizado cascalho misto 30% solo caracterizado barro preto (tipo cultura), 35% solo caracterizado varjão e 20 % Latossolos (Barro vermelho e amarelo) no geral da área total.
Relevo geográfico: Caracterizado plano com leves inclinações em 6-65 % e 35 % com inclinações e morros da área total.
Aproveitamento da área: Toda extensão da área livre excelente para pecuária e horticultura.
Capacidade apascentamento: 40 animais de porte médio período chuvoso
e estiagens.
Vegetação: Parte em cerrado nativo e matas auxiliares com varias espécies típicas da região Ex: Pequi, sucupira e outras.
Recursos Hídricos:01 Rio de médio porte perene e 01 córrego perene e algumas nascentes.
Clima: Tropical, caracterizado dois períodos sendo chuvoso de outubro a maio, com chuvas bem regulares e estiagens geralmente de junho a setembro.
Precipitação pluviométrica:
Média de
2.000 mm a
2.200 mm (Conforme divulgado no mapa livro de subsidio ao Planejamento de Gestão Territorial do Tocantins e outras fontes de informações).
Documentação: Escriturada e registrada.
Georreferenciamento: Pronto.
CAR.: Pronto.
Dividas: Não tem.
Valor /hectare: R$ 5.991,00
Valor / alqueire:R$ 29.000,00
Valor total do imóvel: R$ 580.000,00
Condições de Pagamento: A combinar.
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