Fazenda com excelente relevo topográfico
Fazenda em Abreulândia-To
Descrição do imóvel Rural (Atualização em: 20/05/2017)
Área total: 60 Alqueires /
290 hectares.
Reserva legal: 35%
Área livre para explorações de atividades: 65% exceto as áreas de preservação permanente (APP)
Área empastagens: 10 Alqueires /
48 hectares.
Opção: Venda.
Aptidão: Plantio de grãos com safra e safrinha, Pecuária e integração das mesmas (ILP).
Localização geográfica: Município de Abreulândia-To.
Região: Vale do Araguaia.
Logística: O imóvel esta a 17 km de Abreulândia com 16 km em estrada de chão com excelente acesso para caminhões de grande porte, 90
km de
Paraíso do Tocantins cidade polo logístico onde a vários leilões de bovinos e 02 grandes frigoríficos, 120 km
Palmas-To e 130 km do terminal de cargas da
Ferrovia Norte Sul.
Bacia Hidrográfica- Araguaia.
Acesso do imóvel: Bom.
Benfeitorias:01 Casa sede rustica. Energia elétrica bem próxima. 01 curral.Toda cercada com cercas boas.
Solo: Misto sendo 60% solo caracterizado arenoso 15 % solo caracterizado barro preto (tipo cultura) e 25 % solo caracterizado cascalho misto no geral da área total.
Obs. Teor médio argila entre 15% a 20% nas partes arenosas.
Relevo geográfico: Caracterizado plano com leves inclinações em 95%, 05% ondulado e inclinado da área total.
Aproveitamento da área: Toda extensão da área livre excelente para lavouras com possibilidade de safra e safrinha, pecuária e integração das mesmas.
Capacidade apascentamento: 40 animais de porte médio período chuvoso
e estiagens.
Vegetação: Parte em cerrado nativo e matas auxiliares com varias espécies típicas da região Ex: Pequi, sucupira, candeia e outras.
Recursos Hídricos: 01 córrego pequeno e algumas nascentes.
Clima: Tropical, caracterizado dois períodos sendo chuvoso de outubro a maio, com chuvas bem regulares e estiagens geralmente de junho a setembro.
Precipitação pluviométrica:
Média de
2.000 mm a
2.200 mm (Conforme divulgado no mapa livro de subsidio ao Planejamento de Gestão Territorial do Tocantins e outras fontes de informações).
Documentação: tramitando processo de regularização fundiária.
Georreferenciamento: Em andamento.
CAR.: Não informado.
Dividas: Não tem.
Valor /hectare: R$ 2.497,00
Valor / alqueire: R$ 12.000,00
Valor total do imóvel: R$ 720.000,00
Condições de Pagamento: Entrada de 50% + saldo devedor com prazo.
Considerações: A descrição do imóvel acima trata de informações fornecidas pelo o proprietário ou pessoas indicada pelo o mesmo. Podendo sofrer variações, alterações ou ate mesmo o imóvel ser negociado ou retirado de venda sem aviso prévio.