Fazenda a venda na região do vale do Araguaia em Abreulândia-To

Vendido
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Vendido

Descrição

Fazenda com excelente relevo topográfico

Fazenda em Abreulândia-To

Descrição do imóvel Rural (Atualização em: 20/05/2017) 

Área total: 60 Alqueires / 290 hectares. 
Reserva legal: 35% 
Área livre para explorações de atividades: 65% exceto as áreas de preservação permanente (APP) 
Área empastagens: 10 Alqueires / 48 hectares.
Opção: Venda.
Aptidão: Plantio de grãos com safra e safrinha, Pecuária e integração das mesmas (ILP).
Localização geográfica: Município de Abreulândia-To.  
Região: Vale do Araguaia.
Logística: O imóvel esta a 17 km de Abreulândia com 16 km em estrada de chão com excelente acesso para caminhões de grande porte, 90 km de Paraíso do Tocantins cidade polo logístico onde a vários leilões de bovinos e 02 grandes frigoríficos, 120 km Palmas-To e 130 km do terminal de cargas da Ferrovia Norte Sul
Bacia Hidrográfica- Araguaia.
Acesso do imóvel: Bom.
Benfeitorias:01 Casa sede rustica. Energia elétrica bem próxima. 01 curral.Toda cercada com cercas boas.
Solo: Misto sendo 60% solo caracterizado arenoso 15 % solo caracterizado barro preto (tipo cultura) e 25 % solo caracterizado cascalho misto no geral da área total. Obs. Teor médio argila entre 15% a 20% nas partes arenosas.
Relevo geográfico: Caracterizado plano com leves inclinações em 95%, 05% ondulado e inclinado da área total. 
Aproveitamento da área: Toda extensão da área livre excelente para lavouras com possibilidade de safra e safrinha, pecuária e integração das mesmas. 
Capacidade apascentamento: 40 animais de porte médio período chuvoso e estiagens.
Vegetação: Parte em cerrado nativo e matas auxiliares com varias espécies típicas da região Ex: Pequi, sucupira, candeia e outras.
Recursos Hídricos: 01 córrego pequeno e algumas nascentes.
Clima: Tropical, caracterizado dois períodos sendo chuvoso de outubro a maio, com chuvas bem regulares e estiagens geralmente de junho a setembro.
Precipitação pluviométrica: Média de 2.000 mm a 2.200 mm (Conforme divulgado no mapa livro de subsidio ao Planejamento de Gestão Territorial do Tocantins e outras fontes de informações).  
Documentação: tramitando processo de regularização fundiária.
Georreferenciamento: Em andamento.
CAR.: Não informado.
Dividas: Não tem.
Valor /hectare: R$ 2.497,00
Valor / alqueire: R$ 12.000,00
Valor total do imóvel: R$ 720.000,00
Condições de Pagamento: Entrada de 50% + saldo devedor com prazo.
Considerações: A descrição do imóvel acima trata de informações fornecidas pelo o proprietário ou pessoas indicada pelo o mesmo. Podendo sofrer variações, alterações ou ate mesmo o imóvel ser negociado ou retirado de venda sem aviso prévio.
Visualizações: 216 Atualizado em: 04/08/2017
(Cód. 259400)

Abreulândia/TO

R$ 720.000,00 Hectare
Área em Hectares: 290
R$ 2.482,76 por Hectare

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