Fazenda com aptidão para agriculta com ótimas condições de pagamento a 90 km de Palmas capital do To

Fazenda a 90 km de Palmas capital do Tocantins

Fazenda em Chapada de Areia-To

Descrição do imóvelRural (Atualização em: 30/06/2017)
Área total: 85 Alqueires / 414 hectares.
Reserva legal: 35%
Área livre para explorações de atividades: 65% exceto as áreas de preservação permanente (APP)
Área em pastagens: 50 Alqueires / 242 hectares.
Opção: Venda.
Aptidão: Plantio de grãos com safra e safrinha, Pecuária e integração das mesmas (ILP).
Localização geográfica: Município de Chapada de Areia-To.  
Região: Vale do Araguaia.
Logística: O imóvel esta a 18 km de Chapada de Areia em estrada de chão com excelente acesso para caminhões de grande porte, 28 km de Paraíso do Tocantins cidade polo logístico onde a vários leilões de bovinos e 02 grandes frigoríficos e 88 km Palmas-To e 190 km do terminal de cargas da Ferrovia Norte Sul. 
Bacia Hidrográfica - Araguaia.
Acesso do imóvel: Bom.
Benfeitorias: 01 Casa sede fraca (sendo necessário a construção de outra  sede). Energia elétrica.Poço cisterna. 01 curral com 04 repartições, embarcador e tronco.Toda cercada com cercas boas. 02 represas. 08 divisões de pastos precisando de alguns retoques.50 alqueires / 242 há de pastagens formadas (com partes precisando de limpeza).
Solo: Misto sendo 55 % solo caracterizado tipo barro vermelho e amarelo (Latossolos) 45% solo caracterizado cascalho chumbinho barro e parte de terra preta com um percentual médio de 22 % a 30% teor de argila no geral da área. 
Relevo geográfico: Caracterizado plano e levemente ondulado em 75% e 25% com elevações da área total.  
Aproveitamento da área: Toda extensão da área livre excelente para lavouras com possibilidade de safra e safrinha, pecuária e integração das mesmas. 
Capacidade apascentamento: 200 animais de porte médio período chuvoso e estiagens.
Vegetação: Parte em cerrado nativo e matas auxiliares com varias espécies típicas da região Ex: Pequi, sucupira, jatobá, aroeira, angico ipês e outras.
Recursos Hídricos: 01 córrego, duas nascentes perenes e 02 represas.
Clima: Tropical, caracterizado por dois períodos sendo chuvoso de outubro a maio, com chuvas bem regulares e estiagens geralmente de junho a setembro.
Precipitação pluviométrica: Média de 1.800 mm a 2.000 mm (Conforme divulgado no mapa livro de subsidio ao Planejamento de Gestão Territorial do Tocantins e outras fontes de informações).  
Documentação: Escriturada e registrada.
Georreferenciamento: Pronto.
CAR.: Pronto. 
Dividas: Não tem.
Valor /hectare: R$ 5.578,00
Valor / alqueire: R$ 27.000,00
Valor total do imóvel: R$.2.295.000,00
Condições de Pagamento: Entrada de 50%+ saldo devedor com 02 anuais indexado em soja.
Considerações: A descrição do imóvel acima trata de informações fornecidas pelo o proprietário ou pessoas indicada pelo o mesmo. Podendo sofrer variações,alterações ou ate mesmo o imóvel ser negociado ou retirado de venda sem aviso prévio.

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