Fazenda para pecuária com preço atrativo na região do vale do Araguaia

Fazenda na região do vale do Araguaia

Fazenda em Couto Magalhães-To

Descrição do imóvel Rural (Atualização em: 10/06/2017)
Área total: 105 Alqueires / 508 hectares.
Reserva legal: 35%
Área livre para explorações de atividades: 65% exceto as áreas de preservação permanente (APP).
Área em pastagens: 60 Alqueires / 290 hectares.
Opção: Venda.
Aptidão: Plantio de grãos com safra e safrinha, Pecuária e integração das mesmas (ILP).
Localização geográfica: Município de Couto Magalhães-To.  
Região: Vale do Araguaia.
Logística: O imóvel esta a 20 km de Couto Magalhães com 10 km em estrada de chão com excelente acesso para caminhões de grande porte, 300 km Palmas-To. 
Bacia Hidrográfica-Araguaia.
Acesso do imóvel: Bom.
Benfeitorias: 01 Casa sede rustica.Energia elétrica.Água encanada.  01 curral com coberturas.Toda cercada. 06 Divisões de pastos. 60 alqueires de pastagens formadas (porem precisando de limpeza).
Solo: Misto sendo 30% solo caracterizado Latossolos, 70% solo caracterizado terra de cultura com algumas manchas de cascalhinho no geral da área total. 
Relevo geográfico: Caracterizado plano e levemente ondulado em 40% e 60 % ondulado da área total.
Aproveitamento da área: Toda extensão da área livre excelente para lavouras com possibilidade de safra e safrinha, pecuária e integração das mesmas.
Capacidade apascentamento: 250 animais de porte médio período chuvoso e estiagens.
Vegetação: Parte em cerrado nativo e matas auxiliares com varias espécies típicas da região Ex: Pequi, sucupira, jatobá, ipês e outras.
Recursos Hídricos: 01 córrego perene e 02 represas.
Clima: Tropical, caracterizado dois períodos sendo chuvoso de outubro a maio, com chuvas bem regulares e estiagens geralmente de junho a setembro.
Precipitação pluviométrica: Média de 1.800 mm a 2.000 mm (Conforme divulgado no mapa livro de subsidio ao Planejamento de Gestão Territorial do Tocantins e outras fontes de informações).  
Documentação: Escriturada e registrada.
Georreferenciamento: Pronto.
CAR.: Pronto. 
Dividas: Não tem.
Valor /hectare: R$3.099,00
Valor / alqueire:R$ 15.000,00
Valor total do imóvel: R$1.575.000,00
Condições de Pagamento: A combinar.
Considerações: A descrição do imóvel acima trata de informações fornecidas pelo o proprietário ou pessoas indicada pelo o mesmo. Podendo sofrer variações,alterações ou ate mesmo o imóvel ser negociado ou retirado de venda sem aviso prévio.

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