Fazenda na beira do asfalto ótima para soja

Fazenda muito bem localizada

Fazenda em Cristalândia-To

Descrição do imóvel Rural (Atualização em: 10/04/2017)
Área total: 109 Alqueires / 527 hectares
Reserva legal: 35%
Área livre para explorações de atividades: 65% exceto as áreas de preservação permanente (APP).
Área em pastagens:85 Alqueires / 411 hectares.
Opção: Venda.
Aptidão: Plantio de grãos com safra e safrinha, Pecuária e integração das mesmas (ILP).
Localização geográfica: Município de Cristalândia-To.  
Região: Vale do Araguaia.
Logística: O imóvel esta a 10 km de Cristalândia com pavimentação asfáltica, 92 km de Paraíso do Tocantins cidade polo logístico onde a vários leilões de bovinos e 02 grandes frigoríficos, as margens do asfalto, 152 km Palmas-To e 132 km do terminal de cargas da Ferrovia Norte Sul.
Bacia Hidrográfica - Araguaia.
Acesso do imóvel: Ótimo.
Benfeitorias: 01 Casa sede.Energia elétrica. Água encanada.  01 curral, embarcador e tronco. Toda cercada com cercas boas.Varias divisões de pastos.85 alqueires de pastagens formadas.
Solo: Misto sendo 50% solo caracterizado barro vermelho e amarelo(Latossolos) 50% solo caracterizado cascalho chumbinho com barro vermelho com percentual médio de 25% a 32% teor de argila no geral da área total.
Relevo geográfico: Caracterizado plano com leves inclinações em 75%, 25% ondulado e inclinado da área total.
Aproveitamento da área: Toda extensão da área livre excelente para lavouras com possibilidade de safra e safrinha, pecuária e integração das mesmas. 
Capacidade apascentamento: 400 animais de porte médio período chuvoso e estiagens.
Vegetação: Parte em cerrado nativo e matas auxiliares com varias espécies típicas da região Ex: Pequi, sucupira, jatobá, ipês e outras.
Recursos Hídricos: 01 córrego pequeno.
Clima: Tropical, caracterizado dois períodos sendo chuvoso de outubro a maio, com chuvas bem regulares e estiagens geralmente de junho a setembro.
Precipitação pluviométrica: Média de 1.900 mm a 2.100 mm (Conforme divulgado no mapa livro de subsidio ao Planejamento de Gestão Territorial do Tocantins e outras fontes de informações).  
Documentação: Escriturada e registrada.
Georreferenciamento: Pronto.
CAR.: Pronto. 
Dividas: Com dividas em bancos.
Valor /hectare: R$7.231,00
Valor / alqueire:R$ 35.000,00
Valor total do imóvel: R$3.815.000,00
Condições de Pagamento: Entrada de 50% e saldo devedor com prazo a combinar (Escuta propostas descentes).
Considerações: A descrição do imóvel acima trata de informações fornecidas pelo o proprietário ou pessoas indicada pelo o mesmo. Podendo sofrer variações,alterações ou ate mesmo o imóvel ser negociado ou retirado de venda sem aviso prévio.

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