Fazenda com rio e ótimas terras
Fazenda em Cristalândia-To
Descrição do imóvel Rural (Atualização em: 10/04/2017)
Área total: 137 Alqueires /
662 hectares.
Reserva legal: 35%
Área livre para explorações de atividades: 65% exceto as áreas de preservação permanente (APP).
Área em pastagens:85 Alqueires /
411 hectares.
Opção: Venda.
Aptidão: Plantio de grãos com safra e safrinha, Pecuária e integração das mesmas (ILP).
Localização geográfica: Município de Cristalândia-To.
Região: Vale do Araguaia.
Logística: O imóvel esta a 05 km de Cristalândia em estrada de chão com excelente acesso para caminhões de grande porte, 90
km de
Paraíso do Tocantins cidade polo logístico onde a vários leilões de bovinos e 02 grandes frigoríficos,150 km
Palmas-To e 130 km do terminal de cargas da
Ferrovia Norte Sul.
Bacia Hidrográfica - Araguaia.
Acesso do imóvel: Bom.
Benfeitorias:01 Casa sede bem ampla e nova.Energia elétrica.Água encanada. 01 curral, embarcador e tronco.Toda cercada com cercas boas.Varias divisões de pastos.85 alqueires de pastagens formadas.
Solo: Misto sendo 25% solo caracterizado barro amarelo e vermelho(Latossolos), 15% solo caracterizado varjão de terra preta, 20% solo caracterizado cultura, 15% solo caracterizado cascalhinho fino e 25% no geral da área total.
Relevo geográfico: Caracterizado plano com leves inclinações em 55%, 45% ondulado e inclinado da área total.
Aproveitamento da área: Toda extensão da área livre excelente para lavouras com possibilidade de safra e safrinha, pecuária e integração das mesmas.
Capacidade apascentamento: 400 animais de porte médio período chuvoso
e estiagens.
Vegetação: Parte em cerrado nativo e matas auxiliares com varias espécies típicas da região Ex: Pequi, sucupira, jatobá, ipês e outras.
Recursos Hídricos: 01 rio varias nascente e represas.
Clima: Tropical, caracterizado dois períodos sendo chuvoso de outubro a maio, com chuvas bem regulares e estiagens geralmente de junho a setembro.
Precipitação pluviométrica:
Média de
1.900 mm a
2.100 mm (Conforme divulgado no mapa livro de subsidio ao Planejamento de Gestão Territorial do Tocantins e outras fontes de informações).
Documentação: Escriturada e registrada.
Georreferenciamento: Pronto.
CAR.: Pronto.
Dividas: Não tem.
Valor /hectare: R$ 6.198,00
Valor / alqueire:R$ 30.000,00
Valor total do imóvel: R$ 4.110.000,00
Condições de Pagamento: Entrada de 50% + saldo devedor a combinar.
Considerações: A descrição do imóvel acima trata de informações fornecidas pelo o proprietário ou pessoas indicada pelo o mesmo. Podendo sofrer variações,alterações ou ate mesmo o imóvel ser negociado ou retirado de venda sem aviso prévio.
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