Fazenda para pecuária no Tocantins

Fazenda no vale do Araguaia

Fazenda em Dois Irmãos-To

Descrição do imóvel Rural (Atualização em: 10/04/2017)
Área total: 74 Alqueires / 385 hectares.
Reserva legal: 35%
Área livre para explorações de atividades: 65% exceto as áreas de preservação permanente (APP).
Área empastagens: 37 Alqueires / 179 hectares.
Opção: Venda.
Aptidão: Pecuária.
Localização geográfica: Município de Dois Irmãos-To.  
Região: Vale do Araguaia.
Logística: O imóvel esta a 10 km de Dois Irmãos com 02 km em estrada de chão com excelente acesso para caminhões de grande porte, 130 km de Paraíso do Tocantins cidade polo logístico onde a vários leilões de bovinos e 02 grandes frigoríficos, 190 km Palmas-To e 170 km do terminal de cargas da Ferrovia Norte Sul. 
Bacia Hidrográfica - Araguaia.
Acesso do imóvel: Bom.
Benfeitorias:01 Casa sede.Energia elétrica.Água encanada.  01 curral, barracão, embarcador e tronco.Toda cercada em volta.Varias divisões de pastos.37 alqueires de pastagens formadas.
Solo: Misto sendo 50 % solo caracterizado cascalho argiloso e 50%solo caracterizado barro preto (tipo cultura) no geral da área total. 
Relevo geográfico: Caracterizado   leves inclinações em 30%, 70% ondulado e inclinado da área total.
Aproveitamento da área: Toda extensão da área livre excelente para pecuária. 
Capacidade apascentamento: 180 animais de porte médio período chuvoso e estiagens.
Vegetação: Parte em cerrado nativo e matas auxiliares com varias espécies típicas da região Ex: Pequi, sucupira, jatobá, ipês e outras.
Recursos Hídricos: 01 rio pequeno, córrego e varias nascente.
Clima: Tropical, caracterizado dois períodos sendo chuvoso de outubro a maio, com chuvas bem regulares e estiagens geralmente de junho a setembro.
Precipitação pluviométrica: Média de 2.000 mm a 2.200 mm (Conforme divulgado no mapa livro de subsidio ao Planejamento de Gestão Territorial do Tocantins e outras fontes de informações).  
Documentação: Escriturada e registrada.
Georreferenciamento: Pronto.
CAR.: Pronto.
Dividas: Não tem.
Valor /hectare: R$5.165,00
Valor / alqueire:R$ 25.000,00
Valor total do imóvel: R$1.850.000,00
Condições de Pagamento: Entrada de 50 % e restante a combinar.
Considerações: A descrição do imóvel acima trata de informações fornecidas pelo o proprietário ou pessoas indicada pelo o mesmo. Podendo sofrer variações,alterações ou ate mesmo o imóvel ser negociado ou retirado de venda sem aviso prévio.

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