Fazenda no Tocantins
Fazenda em Dois Irmãos-To
Descrição do imóvel Rural (Atualização em: 10/04/2017)
Área total: 247 Alqueires /
1.195 hectares.
Reserva legal: 35%
Área livre para explorações de atividades: 65% exceto as áreas de preservação permanente (APP)
Opção: Venda.
Aptidão: Plantio de grãos com safra e safrinha, Pecuária e integração das mesmas (ILP).
Localização geográfica: Município de Dois Irmãos-To.
Região: Vale do Araguaia.
Logística: O imóvel esta a 48 km de Dois Irmãos com 153 km em estrada de chão com excelente acesso para caminhões de grande porte, 138
km de
Paraíso do Tocantins cidade polo logístico onde a vários leilões de bovinos e 02 grandes frigoríficos, 228 km
Palmas-To e 208 km do terminal de cargas da
Ferrovia Norte Sul.
Bacia Hidrográfica - Araguaia.
Acesso do imóvel: Bom.
Benfeitorias:01 Casa sede (precisando de reforma).Energia elétrica.Água encanada. 01 Represa Toda cercada.
Solo: Misto sendo 50% solo caracterizado barro vermelho e amarelo( Latos solos ) e 50 % solo caracterizado cascalhinho e no geral da área total.
Relevo geográfico: Caracterizado plano com leves inclinações em 95%, 05% ondulado e inclinado da área total.
Aproveitamento da área: Toda extensão da área livre excelente para plantio de grãos (180 a 200 alqueires) ou pecuária.
Vegetação: Parte em cerrado nativo e matas auxiliares com varias espécies típicas da região Ex: Pequi, sucupira, jatobá, ipês e outras.
Recursos Hídricos: 01 córrego perene.
Clima: Tropical, caracterizado dois períodos sendo chuvoso de outubro a maio, com chuvas bem regulares e estiagens geralmente de junho a setembro.
Precipitação pluviométrica:
Média de
2.000 mm a
2.200 mm (Conforme divulgado no mapa livro de subsidio ao Planejamento de Gestão Territorial do Tocantins e outras fontes de informações).
Documentação: Escriturada e registrada.
Georreferenciamento: Pronto.
CAR.: Pronto.
Dividas: Não tem.
Valor /hectare: R$3.719,00
Valor / alqueire:R$ 18.000,00
Valor total do imóvel: R$4.446.000,00
Condições de Pagamento: A combinar.
Considerações: A descrição do imóvel acima trata de informações fornecidas pelo o proprietário ou pessoas indicada pelo o mesmo. Podendo sofrer variações,alterações ou ate mesmo o imóvel ser negociado ou retirado de venda sem aviso prévio
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