35 km de Florianópolis - SC
Registro no cartório de imóveis de São José número 63.918.Tem muita área útil para plantio, pode ser usada para construção de casas ou outras estradas, já tem 2 estradas internas que levam aos 2 lados do sítio.Tenho água que brota da mata para o pasto, com um curso d'água passando que poderá ver na foto e no mapa.As áreas de plantio não recebem nenhum defensivo agrícola por anos.
Para chegar ao sítio é fácil, o bairro rural Santa Filomena é conhecido pelos moradores da cidade, tem algumas construções antigas, é muito bonito, seguindo do centro da cidade pela estrada para Angelina.O caminho é muito bom, a estrada é boa de trafegar inclusive na chuva.São 9,5 km de estrada da igreja até a porteira, parte asfalto e parte terra, sempre bem conservada e de fácil trânsito.
Região turística, primeira cidade de colonização alemã no estado de Santa Catarina, localizada no início da serra que vai para o interior do estado.
Tem água o ano todo, com uma nascente localizada no meio da mata, que corre para a parte baixa do sítio formando um pequeno riacho, e pode ser usada para fazer uma represa bem na entrada do sítio.
Aproximadamente 30% da área é mata. Tem atualmente muita capoeira que pode ser retirada.
Chove bem durante o ano e tem temperatura agradável, mais fria do que em Florianópolis, mas também faz calor e tem boa insolação.
Duas estradas cortam o sítio, uma para cada lado, uma delas em uso, outra deve ser refeita, e serão bem úteis para criar áreas de produção, pois levam a áreas de boa terra e planas, tem mais uma estrada que passa ao lado do sítio e leva à área superior do terreno.
A área toda é georreferenciada por GPS, tem registro CAR e já demarcada em toda a extensão das fronteiras.
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