Fazenda a venda com permuta em imóveis
Fazenda em Dois Irmãos-To
Descrição do imóvel Rural (Atualização em: 10/06/2017)
Área total: 120 Alqueires /
580 hectares.
Reserva legal: 35%
Área livre para explorações de atividades: 65% exceto as áreas de preservação permanente (APP).
Área empastagens: 50 Alqueires /
242 hectares.
Opção: Venda.
Aptidão: Pecuária.
Localização geográfica: Município de Dois Irmãos-To.
Região: Vale do Araguaia.
Logística: O imóvel esta a 22 km de Dois Irmãos-TO com 07 km em estrada de chão com excelente acesso para caminhões de grande porte automóveis, 115
km de
Paraíso do Tocantins cidade polo logístico onde a vários leilões de bovinos e 02 grandes frigoríficos, 165 km
Palmas-To e 125 km do terminal de cargas da
Ferrovia Norte Sul.
Bacia Hidrográfica - Araguaia.
Acesso do imóvel: Regular.
Benfeitorias: 01 Casa sede. Energia elétrica. Água encanada. 01 curral, embarcador e tronco. Toda cercada com cercas boas. 07 Divisões de pastos.50 Alqueires de pastagens formadas com partes precisando de reformas.
Solo: Misto sendo 40% de solo caracterizado cascalho chumbinho, 30% solo caracterizado barro preto (tipo terra de cultura) e 30% solo caracterizado cascalho grosso com incidências de pedras e outros tipos de solo no geral da área total.
Relevo geográfico: Caracterizado plano com leves inclinações em 40%, 60% ondulado e inclinado da área total.
Aproveitamento da área: Toda extensão da área livre excelente para pecuária.
Capacidade apascentamento: 200 animais de porte médio período chuvoso
e estiagens(baseado na quantidade de pastagens atual).
Vegetação: Parte em cerrado nativo e matas auxiliares com varias espécies típicas da região Ex: Pequi, sucupira, jatobá, ipês e outras.
Recursos Hídricos: 02 córregos de pequeno porte e nascentes.
Clima: Tropical, caracterizado dois períodos sendo chuvoso de outubro a maio, com chuvas bem regulares e estiagens geralmente de junho a setembro.
Precipitação pluviométrica:
Média de
2.000 mm a
2.200 mm (Conforme divulgado no mapa livro de subsidio ao Planejamento de Gestão Territorial do Tocantins e outras fontes de informações).
Documentação: Escriturada e registrada.
Georreferenciamento: Pronto.
CAR.: Pronto.
Dividas: Não tem.
Valor /hectare: R$ 3.099,00
Valor / alqueire:R$ 15.000,00
Valor total do imóvel: R$1.800.000,00
Condições de Pagamento: A combinar.
Considerações: A descrição do imóvel acima trata de informações fornecidas pelo o proprietário ou pessoas indicada pelo o mesmo. Podendo sofrer variações,alterações ou ate mesmo o imóvel ser negociado ou retirado de venda sem aviso prévio.
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