Fazenda com 700 há plantando de lavouras em região

Fazenda plantando soja

Fazenda em Marianópolis-To

Descrição do imóvel Rural (Atualização em: 10/04/2017)
Área total: 714 Alqueires / 3.475 hectares.
Reserva legal: 35%
Área livre para explorações de atividades: 65% exceto as áreas de preservação permanente (APP).
Área em pastagens: 350 Alqueires / 1.452 hectares.
Opção: Venda.
Aptidão: Plantio de grãos com safra e safrinha, Pecuária e integração das mesmas (ILP).
Localização geográfica: Município de Marianópolis-To.  
Região: Vale do Araguaia.
Logística: O imóvel esta a 10 km de Marianópolis com 08 km em estrada de chão com excelente acesso para caminhões de grande porte, 110 km de Paraíso do Tocantins cidade polo logístico onde a vários leilões de bovinos e 02 grandes frigoríficos, 170 km Palmas-To e 150 km do terminal de cargas da Ferrovia Norte Sul. 
Bacia Hidrográfica - Araguaia.
Acesso do imóvel: Bom.
Benfeitorias: 01 Casa sede bem ampla, toda climatizada com ar condicionado,forrada, 02 salas, 03 quartos, quartos sendo 02 suítes, cozinha separada. 01 Casa para colaboradores. 01 Sobradinho a beira do rio excelente para lazer (Com energia elétrica e água encanada). 01 Barracão para maquinas. Energia elétrica trifásica. Água encanada.  Poço artesiano.01 curral com varias repartições, cobertura, embarcador, 03 remangas,balança e tronco.Toda cercada com cercas de arame liso.26 Divisões de pastos. 350 alqueires de pastagens formadas.150 Alqueires (750há) de solo pronto para plantio de soja (sendo 400 há pronto para safra e safrinhas). Mangueiro e chiqueiro para porcos. 04 Represas grandes.
Solo: Misto sendo 40 % solo caracterizado cascalho misto e chumbinho, 40% solo caracterizado Barro vermelho e amarelo (Latossolos) e 20% solo caracterizado terra preta (tipo cultura) no geral da área total, teor de argila médio entre 25% a 40%.
Relevo geográfico: Caracterizado plano em 90% da área total e os 10% restante levemente ondulado.
Aproveitamento da área: Toda extensão da área livre excelente para lavouras com possibilidade de safra e safrinha, pecuária e integração das mesmas. 
Capacidade apascentamento: 2.000 animais deporte médio período chuvoso e estiagens.
Vegetação: Parte em cerrado nativo e matas auxiliares com varias espécies típicas da região Ex: Pequi, sucupira, jatobá, ipês e outras.
Recursos Hídricos: 01 rio perene, 04 represas e alguns córregos pequenos.
Clima: Tropical, caracterizado dois períodos sendo chuvoso de outubro a maio, com chuvas bem regulares e estiagens geralmente de junho a setembro.
Precipitação pluviométrica: Média de 2.000 mm a 2.200 mm (Conforme divulgado no mapa livro de subsidio ao Planejamento de Gestão Territorial do Tocantins e outras fontes de informações).  
Documentação: Escriturada e registrada.
Georreferenciamento: Pronto.
CAR.: Pronto. 
Dividas: Não tem.
Valor /hectare: R$11.363,00
Valor / alqueire:R$ 55.000,00
Valor total do imóvel: R$ 39.270.000,00
Condições de Pagamento: Entrada + parcelas anuais.
Considerações: A descrição do imóvel acima trata de informações fornecidas pelo o proprietário ou pessoas indicada pelo o mesmo. Podendo sofrer variações,alterações ou ate mesmo o imóvel ser negociado ou retirado de venda sem aviso prévio.

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