Fazenda em Miracema-To

Fazenda

Fazenda em Miracema-To

Descrição do imóvel Rural (Atualização em: 26/05/2017)
Área total: 60 Alqueires / 290 hectares.
Reserva legal: 35%
Área livre para explorações de atividades: 65% exceto as áreas de preservação permanente (APP).
Área empastagens: 42 Alqueires/ 201 hectares.
Opção: Venda.
Aptidão: Plantio de grãos com safra e safrinha, avicultura, Pecuária e integração das mesmas (ILP).
Localização geográfica: Município de Miracema-To. 
Região: Barrolândia.
Logística: O imóvel esta a 03 km da BR 153 em estradas de chão com excelente acesso para caminhões de grande porte e automóveis, próxima de Paraíso do Tocantins cidade polo logístico onde a vários leilões de bovinos e 02 grandes frigoríficos de bovinos e 01 frigorífico de aves, 53 km Palmas-To e 55 km do terminal de cargas da Ferrovia Norte Sul. 
Bacia Hidrográfica - Tocantins.
Acesso do imóvel: ótimo.
Benfeitorias: 01 Casa sede bem ampla. 01 Casa para colaboradores. Energia elétrica trifásica. Água encanada.01 poço artesiano.Caixa d’ água.Água nos pastos. 02 galpões para aves com todas as suas funcionalidades com capacidade para 50 mil aves.01 casa para zelador da granja. 01 curral com 05 repartições e 02 remangas, tronco, barracão e embarcador.Varias repartições de pastos com cocheiras para sal. 01 Represa. 01 Mangueiro para suínos.Toda cercada de arame liso.42 Alqueires de pastagens formadas sendo brachiaria, Mombaça e massai.
Solo: Misto sendo 80% solo caracterizado terra preta (tipo cultura) 20% solo caracterizado cascalho misto de terra preta e vermelha no geral da área total, teor de argila médio entre 25% a 40%.
Relevo geográfico: Caracterizado plano com leves inclinações em 60%, 40% ondulado e inclinado da área total.
Aproveitamento da área: Toda extensão da área livre excelente para lavouras com possibilidade de safra e safrinha, pecuária e integração das mesmas. 
Capacidade apascentamento: 250 animais de porte médio período chuvoso e estiagens.
Vegetação: Parte em cerrado nativo e matas auxiliares com varias espécies típicas da região Ex: Pequi, sucupira, jatobá, ipês e outras.
Recursos Hídricos: 01 córrego perene 01 represa e varias.
Clima: Tropical, caracterizado dois períodos sendo chuvoso de outubro a maio, com chuvas bem regulares e estiagens geralmente de junho a setembro.
Precipitação pluviométrica: Média de 1.800 mm a 2.000 mm (Conforme divulgado no mapa livro de subsidio ao Planejamento de Gestão Territorial do Tocantins e outras fontes de informações).  
Documentação: Escriturada e registrada.
Georreferenciamento:Pronto.
SIG CAR: Pronto. 
Dividas: Não tem.
Valor /hectare: R$13.429,00
Valor / alqueire:R$ 65.000,00
Valor total do imóvel: R$ 3.900.000,00
Condições de Pagamento: A combinar.
Considerações: A descrição do imóvel acima trata de informações fornecidas pelo o proprietário ou pessoas indicada pelo o mesmo. Podendo sofrer variações,alterações ou ate mesmo o imóvel ser negociado ou retirado de venda sem aviso prévio.

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