Fazenda ótima para pecuária e lavoura ou integração das mesmas

Fazenda com um córrego perene

Fazenda em Miracema-To

Descrição do imóvel
Rural (Atualização em: 10/04/2017)Área total: 60 Alqueires / 290 hectares.Reserva legal: 35%Área livre para
explorações de atividades: 65% exceto as
áreas de preservação permanente (APP)Área em
pastagens: 40 Alqueires / 193 hectares.Opção: Venda.Aptidão: Plantio de grãos com safra e safrinha, Pecuária e integração
das mesmas (ILP).Localização
geográfica: Município de Miracema-To.  Região: Barrolândia-To.Logística: O imóvel esta próximo a Miracema com 17 km em estrada de chão
com excelente acesso para caminhões de grande porte, 53 km de Paraíso do Tocantins
cidade polo logístico onde a vários leilões de bovinos e 02 grandes
frigoríficos, 60 km Palmas-To e 60
km do terminal de cargas da Ferrovia Norte
Sul. Bacia
Hidrográfica-Tocantins.Acesso do
imóvel: Bom.Benfeitorias:01 Casa sede bem ampla.Pomar com vários pés de coqueiro. Energia elétrica.Água encanada.  01 curral, embarcador e tronco.Toda cercada com cercas boas.Varias divisões de pastos.40 alqueires de pastagens formadas.01 represa.Relevo
geográfico: Caracterizado plano
com leves inclinações em 50%, 50% ondulado e inclinado da área total.Aproveitamento
da área: Toda extensão da área livre excelente
para lavouras com possibilidade de safra e safrinha, pecuária e integração das
mesmas. Capacidade
apascentamento: 250 animais de porte
médio período chuvoso e estiagens.Vegetação: Parte em cerrado nativo e matas auxiliares com varias
espécies típicas da região Ex: Pequi, sucupira, jatobá, ipês e outras.Recursos
Hídricos: 01 córrego perene.Clima: Tropical, caracterizado dois períodos sendo chuvoso de
outubro a maio, com chuvas bem regulares e estiagens geralmente de junho a
setembro.Precipitação
pluviométrica: Média de 1.800 mm a 2.000 mm (Conforme divulgado no mapa livro de
subsidio ao Planejamento de Gestão Territorial do Tocantins e outras fontes de
informações).  Documentação: Escriturada e registrada.Georeferenciamento:
Pronto.CAR.: Pronto. Dividas: Não tem.Valor /
hectare: R$5.371,00Valor / alqueire:
R$ 26.000,00Valor total do
imóvel: R$1.560.000,00Condições de
Pagamento: Entrada de 50% e restante a combinar.Considerações: A descrição do imóvel acima trata de informações fornecidas
pelo o proprietário ou pessoas indicada pelo o mesmo. Podendo sofrer variações,
alterações ou ate mesmo o imóvel ser negociado ou retirado de venda sem aviso
prévio.

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