Fazenda com 199 alqueires em Miranorte -To

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Fazenda em Miranorte-To

Descrição do imóvel Rural (Atualização em: 10/04/2017)
Área total: 199 Alqueires / 963 hectares.
Reserva legal: 35%
Área livre para explorações de atividades: 65% exceto as áreas de preservação permanente (APP).
Área empastagens: 80 Alqueires / 378 hectares.
Opção: Venda arrendamentos e permuta em fazendas.
Aptidão: Plantio de grãos com safra e safrinha, Pecuária e integração das mesmas (ILP).
Localização geográfica: Município de Miranorte-To.  
Região: Central.
Logística: O imóvel esta próximo a Miranorte com 03 km em estrada de chão com excelente acesso para caminhões de grande porte, 75 km de Paraíso do Tocantins cidade polo logístico onde a vários leilões de bovinos e 02 grandes frigoríficos, 136 km Palmas-To e 115 km do terminal de cargas da Ferrovia Norte Sul. 
Bacia Hidrográfica-Tocantins.
Acesso do imóvel: Ótimo.
Benfeitorias:01 Casa sede. Energia elétrica.Água encanada.  01 curral, embarcador e tronco.Toda cercada com cercas boas.Varias divisões de pastos.80 alqueires de pastagens formadas (precisando de limpeza).
Relevo geográfico: Caracterizado plano com levemente descaído em 65% e 35% morro e declínio no geral da área total.
Aproveitamento da área: Toda extensão da área livre excelente para lavouras com possibilidade de safra e safrinha, pecuária e integração das mesmas. 
Capacidade apascentamento: 350 animais de porte médio período chuvoso e estiagens.
Vegetação: Parte em cerrado nativo e matas auxiliares com varias espécies típicas da região Ex: Pequi, sucupira, jatobá, ipês e outras.
Recursos Hídricos: 01 córrego e algumas represas.
Clima: Tropical, caracterizado dois períodos sendo chuvoso de outubro a maio, com chuvas bem regulares e estiagens geralmente de junho a setembro.
Precipitação pluviométrica: Média de 1.800 mm a 2.000 mm (Conforme divulgado no mapa livro de subsidio ao Planejamento de Gestão Territorial do Tocantins e outras fontes de informações).  
Documentação: Escriturada e registrada.
Georreferenciamento: Pronto.
SIG CAR: Pronto. 
Dividas: Não tem.
Valor /hectare: R$7.231,00
Valor / alqueire:R$ 35.000,00
Valor total do imóvel: R$6.965.000,00
Condições de Pagamento: Entrada + saldo devedor  com prazo a combinar ou permuta em outras fazendas em MG E SP e TO.
Considerações: A descrição do imóvel acima trata de informações fornecidas pelo o proprietário ou pessoas indicada pelo o mesmo. Podendo sofrer variações,alterações ou ate mesmo o imóvel ser negociado ou retirado de venda sem aviso prévio.

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