Fazenda de
Café e Eucalipto em Minas Gerais
Negócio
de oportunidade!!!
Fazenda toda montada, em pleno funcionamento,
com 1.077 hectares, produção de café (1.740.000 pés) e eucalipto
(50 ha) na cidade de Novo Cruzeiro - MG..
As Propriedades
Propriedades prontas em plena atividade
• Solos de excelente qualidade.
• Cultura cafeeira irrigada.
• Pés de café nas variedades Catuaí e Sarchimor.
• Cultivo de eucalipto.
• Excelente disponibilidade de água.
• Área de preservação permanente.
• Estradas internas com acesso para todos os pontos da propriedade.
• Completa infra-estrutura de funcionamento.
Área total: 1.077 ha
Excelente localização
Condições favoráveis para o cultivo do café
O município de Novo Cruzeiro onde as propriedades estão localizadas,
fica inserido na região Nordeste do estado de Minas Gerais,
muito favorável para o desenvolvimento da atividade cafeeira,
devido ao seu clima, solo e altitude.
A proximidade com o centro da cidade (apenas 5 km) e com a
Rodovia BR-116 que liga o município de Novo Cruzeiro a Teófilo
Otoni e Governador Valadares, é um facilitador para o escoamento
da produção das fazendas.
As fazendas possuem potencial para a produção
de até 20.000 sacas de café beneficiado.
Outro diferencial das propriedades é a mão-de-obra barata.
Produção cafeeira excelente qualidade
Alta Classificação do café
As fazendas contam com uma área irrigada de 334
há de café do tipo arábico, distribuído principalmente entre
as variedades Catuaí e Sarchimor, além de áreas que estão
sendo preparadas para o plantio de novas mudas.
Totalizam 1.740.000 pés de café, em espaçamentos previamente
estudados e adequados a cada necessidade.
Os talhões encontram-se em idade produtiva. Estima-se que
a produtividade média esteja em torno de 30 sacas por hectare,
dentre espaçamentos adensados e normais.
O solo apresenta alto teor de matéria orgânica, fertilidade
esta comprovada pela existência de extensos aglomerado de
Mara nativa preservada, ocupando 35% da área total das propriedades,
bem acima dos 20% exigidos pelo Ibama.
Os arruamentos destes cafezais estão sendo adequado à entrada
de máquinas colheitadeiras, isso irá aumentar a produtividade.
Total infra-estrutura de funcionamento
Completo conjunto de maquinários e equipamentos
• 19 casas de funcionários.
• 7 alojamentos.
• Moega para recebimento de café em coco.
• Terreiro de secagem em concreto com 8.500 m².
• Lavador de café.
• Secadores à lenha.
• Despolpadores de café cereja.
• Caixa de descanso.
• Sala de beneficiamento e armazenamento.
• Maquinário para beneficiamento.
• Elevador hidráulico que leva o café para o beneficiamento.
• Galpões de armazenagem.
• Sistema de irrigação.
Excelente disponibilidade de água
Altíssimo potencial hídrico
• Diversas nascentes próprias e 3 córregos.
• 7 represas (30 há de espelho).
• 17 km de redes de distribuição.
• 3 tanques com capacidade para 5.000 litros cada.
• 2 reservatórios com capacidade para 200.000 litros cada.
Toda área plantada com café pode ser irrigada por aspersão
através de canhões hidráulicos e redes de distribuição.
As irrigações contam com a outorga para utilização da água
das reservas, obtida junto ao órgão estadual competente (IGAM).
Melhoria na rentabilidade do produtor
50 há dedicados ao cultivo de eucalipto para extração de celulose
para atender a crescente demanda na região.
Valor Total: 6.500.000,00
Fazenda de Café e Eucalipto em Minas Gerais