FAZENDA A VENDA 960 ALQUEIRES BARRA BONITA SP

FAZENDA A VENDA 960 ALQUEIRES BARRA BONITA SP

São 960 alqueires. Valor R$ 71milhões(sujeito a alteração).

Segue oferta de fazenda com excelente rendimento!

Cana só dá uma colheita por ano !

180 alq renovados agora por 42 toneladas por alq - terra arada, POR MAIS 12 ANOS

240 alq que estão cortando, esta arrendada por 35 toneladas por alq - contrato vence 2014.

A usina tem interesse, em arrendar mais 160 a 200 alqs que está em pastagens dos 960 alqs.

Observe que tem partes onduladas em pastagens, que a Usina não vai arrendar, e partes a serem plantadas somam 640 alqs.


A distância é de 40 a 45 km até a usina - Barra Bonita.



São 960 alqueires. Valor R$ 71milhões(sujeito a alteração).



A casa de sede é de 800 m², frente para represa, a fazenda pega de frente para asfalto 9 km e de frente para os rios de 7 a 8 km.

O contrato com a USINA foi renovado em 42 toneladas, tem contrato vencendo ano que vem e existe ainda uma boa parte de pastagem que pode ser transformado em cana. Como a fazenda tem bastante APP, a sua área de reserva e partes que não dá para plantar vai chegar em torno de 30%.

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1.- Município- R- SÃO MANUEL

2.- Dimensões da propriedade em hectares-R- 2.323 HECTARES

3.- Documentação: 100% GEORREFERENCIADA
Qual a origem da terra? Posse, decisão judicial, título do estado?
R- 50 ANOS DA FAMILIA

4.- Se o vendedor é pessoa física ou jurídica?
R- JURIDICA

5.- Informar coordenadas geográficas do perímetro, para ser vista por imagem de satélite (Google Earth) ou melhor enviar uma imagem do perímetro . R- O PROPRIETARIO NÃO AUTORIZA A PASSAR, SOMENTE COM CARTA DE INTENÇÃO DE COMPRA.

5.1 – Percentual de área aberta?
R- 70 %

6.- Acesso: como se chega na propriedade (com as respectivas distâncias).
R- NA BEIRA DO ASFALTO PROXIMO SÃO MANUEL

7.- Distâncias do asfalto, de cidade importante, bem como de centrais de armazenamento e / ou frigorífico.- RESPOSTA ACIMA

8.- Cobertura vegetal atual em percentuais: Mata, cerrado ou campo? R- 420 ALQUEIRES EM CANA, E 200 ALQUEIRES EM PASTO.

9.- Topografia: % de plana, % ondulada e % acidentada.
30 ALQUEIRES EM DECLIVE, RESTANTE PLANA.

10.- Composição do solo: teor de argila, cascalho, areia e pedras.
R- NÃO TEM ESTAS INFORMAÇOES

11.- Recursos hídricos: Rio, córrego, vereda .
R- REPRESA DE UM LADO - RIO DO OUTRO

12.- Índice pluviométrico.
R- 1500 A 2.000 mm AO ANO

13.- Benfeitorias: Citar as que tiver (em detalhes) -
Ver fotos

14.- Energia elétrica: Monofásica ou trifásica -
R.Trifásico

15.- Comunicação: telefone rural ? r- sim

16.- Atividade atual (pecuária – agricultura – mista ou reflorestamento)
R- pecuária, cana

17.- Se possível fotos da propriedade (terra e benfeitorias) em formato .JPG - R- JÁ ENVIADO
Exemplo: Benfeitorias como casas, barracões, curral, cercas, pasto, lavoura plantada ou plantando, trator / colheitadeira trabalhando no campo, irrigação, pivô, córrego, rio, lago, represa. Tirar fotos de preferência em angulo de 45º ( a visão é mais ampla do que frontal ).
R- JÁ FOI ENVIADO FOTOS DAS BENFEITORIAS

18.- Informar tamanho da reserva legal na região e se está averbada na escritura
R- TUDO AVERBADA NA MATRICULA, ÁREA MATA 300 ALQUEIRES.

19.- Se foi efetuado o georeferenciamento e se já dispõe da Certidão emitida pelo INCRA ?
R- ESTÁ ACIMA A RESPOSTAS

20.- ITR e CCIR em dia? R- SIM

21.- Se tem dívida em banco e no caso afirmativo se a mesma pode ser transferida, seu valor atualizado e valor das parcelas R- NÃO CONTÉM DIVIDA

22.- Da área total qual o percentual aberto e o que tem ainda de reserva disponível para ampliação da atividade. R- RESPOSTAS ACIMA

23.- Vocação da região:
Pecuária, agricultura, reflorestamento.

24.- Preço e condições de pagamento.
- R- 50% DE ENTRADA, RESTANTE CORRIGIDO, PRAZO A COMBINAR COM PROPRIETÁRIO.

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