Vendo fazenda na região de Presidente Venceslau mista com estrutura para plantio e pecuária
FAZENDA MONTADA COM MUITA ESTRUTURA P/ PECUÁRIA - PREÇO 50 MIL POR ALQUEIRE
fazendas a venda na regiao de presidente Venceslau, fazenda a venda na
regiao de presidente Venceslau
PROPRIEDADE.
FAZENDA PERTENCENTE A PESSOAS FÍSICAS, HÁ MAIS DE 50 ANOS.
DOCUMENTAÇÃO PERFEITA, SEM ÔNUS, SEM QUALQUER RESTRIÇÃO, PODENDO
FORNECER TODAS AS CERTIDÕES EXIGÍVEIS, POSSUINDO ESCRITURA REGISTRADA,
INCRA, TODA ÁREA COM TÍTULO DE DOMÍNIO ESTADUAL, ETC, ETC.
ÁREA DA PROPRIEDADE
ESTA ÁREA EMBORA LOCALIZADA EM DOIS MUNICÍPIOS, É UMA SÓ FAZENDA,
INTERLIGADAS E INTEGRADA NUM MESMO SISTEMA DE MANEJO.
MUNICÍPIO DE PRESIDENTE VENCESLAU
MUNICÍPIO DE PIQUEROBI
ÁREA TOTAL – 3.823,60 HA´S.
TERRAS
LATOSSOLO VERMELHO ESCURO - LVE3 90%
PODZÓLICO VERMELHO AMARELO - PVA3 10%
TOPOGRAFIA
SEMI PLANA, COM APROVEITAMENTO DE 100% EM MECANIZAÇÃO INCLUSIVE PARA
COLHEITADEIRAS
RESERVAS
POSSUI 8.5 HA´S DE MATA NATIVA.
CLIMA
REGIÃO DE GRANDE CAPACIDADE DE REBROTE E DESENVOLVIMENTO DAS PLANTAS DEVIDO A:
PLUVIOMETRIA: 1.200 M/M - MÉDIA ÚLTIMOS TRÊS ANOS
TEMPERATURA MÉDIA: DE DIA 34º - DE NOITE 24º
UMIDADE DO AR: EM MÉDIA 60%
ALTITUDE: 430.0 METROS SOBRE O NÍVEL DO MAR
AGUADAS
DOIS RIOS TRANSITAM PELA PROPRIEDADE. O RIO SANTO ANASTÁCIO POR
APROXIMADAMENTE 03 KM, E O RIO SALTINHO POR APROXIMADAMENTE 05 KM.
A ÁREA É SERVIDA COM 16 NASCENTES PRÓPRIAS.
Tradicionalmente tem sido trabalhada com agropecuária. Na agricultura
com plantações de Milho, Feijão, Algodão, Crotalária Juncea, Amendoim
p.p, Sementes leguminosas para consorciamento etc em sistema
rotacional para reforma de pastagens, com ou sem irrigação
Hoje a fazenda está com 200 alqueires em cana arrendada p/ a usina ETH
Odebresh em Teodoro Sampaio – SP e 1.380 em APP, Reserva e Pastagem,
sendo várias espécies de graminias como: Brizantão, Mombaça,
Decunbens, etc...
A Fazenda possui:
- 02 poços semi-artesianos com capacidade de 15/25.000 lt/h, e
diversas nascentes.
- 02 depósitos de ferro tratado, com capacidade de 500.000 lt´s cada,
para sustentação e manejo do gado.
- 14 bebedouros de concreto armado, com capacidade de 25.000 lt´s cada
para atendimento ao gado apascentado.
- 06 represas de pequeno porte.
- 01 represa de grande porte (inoperante)
- rede de distribuição de água com tubulação em PVC (1.1/4) com 2.500
mt´s de extensão.
- 01 caixa depósito em alvenaria com capacidade de 500.000 lt´s. E
mais vários pequenos depósitos para atendimento à serviços.
Rede elétrica
Com fornecimento direto da energia pública, com 04 transformadores de
30 a 75 Kwa instalados com redes internas de 110/220, mono e
trifásicas. Contém 01 grupo gerador a diesel, com capacidade de 24
Kwa, interligado ao sistema.
Manejo (Cercas, Divisões, Pastos)
O manejo da propriedade é feito em 12 divisões que se subdividem em 61
pastos distintos. Repiques em aroeira, e cimento armado. Palanques em
aroeira e ipê. Muito material tratado quimicamente na própria fazenda.
Divisas cinco fios, internas quatro fios, com balancins a 2 e 3 mt´s
respectivamente.
Estrutura e benfeitorias existente
Três currais, sendo:
- Um de 2.400 m2, seis divisões, barracão, corredor com 25 mt´s,
balança, banheiro para bovinos/equinos, tronco de contenção,
embarcador, escritório, instalação elétrica e hidráulica.
- Um de 900 m2, três divisões, barracão, embarcador (usado como
leiteria), instalação elétrica e hidráulica.
- Um de 600 m2, para uso e manejo de eqüinos, com balança, tronco de
contenção, instalação elétrica e hidráulica.
- Um girador para eqüinos com 230 m2, instalado com equipamento
elétrico para 06 animais por vez.
- Uma cocheira com 680 m2, contendo:
- 01 escritório com banheiro
- 01 apartamento com sala, quarto, cozinha
- 01 farmácia
- 16 baias para equinos (16 m2 cada)
- 01 laboratório
- 01 depósito para ração seca
- 01 depósito para ração verde
- 01 quarto para veterinário
- 01 lavador para equinos
- 02 reservados para empregados e visitas
- Um barracão de estrutura metálica para exposição de gado ou para
secagem de sementes com 740 m2.
- Um barracão para fabricação de ração com 54 m2.
- Uma serraria com barracão de 480 m2, com carpintaria, quarto de
depósito, e todo equipamento de funcionamento.
- Um equipamento para tratamento termo-químico de madeiras.
- Uma capela com 95 m2.
- Um barracão para depósito com 75 m2.
- Um barracão em alvenaria com 370 m2, com oficina e almoxarifado e garagem.
- Um barracão em alvenaria, com 240 m2, para depósito de adubos, e
garagem de máquinas.
- Um barracão de madeira, com 160 m2, suspenso, para fabricação de sal
mineiral, e para tratamento e seleção de sementes.
- Um barracão em alvenaria, com 32 m2, usado como borracharia e posto
de lavagem e lubrificação.
- Dois lavadores para carros/caminhões e tratores.
- Um barracão em estrutura metálica, com 775 m2, para garagem de
máquinas, tratores e implementos.
- Uma casa em alvenaria, com 15 m2, usada como grupo gerador.
- Uma casa sede em alvenaria, com 750 m2, com quatro salas, dois
quartos, cinco suítes, varanda, adega, piscina, despensa, cozinha,
parabólica, jardim, horta e pomar.
- Uma edícula em alvenaria, com dois quartos, um banheiro, lavanderia,
roupeiro e queijaria.
- Uma pista de Prova de Laço (oficial), e uma pista de treinamento e
exercícios para eqüinos.
- Dez casas para empregados, com 80 m2 cada, com luz, água e esgoto.
- Uma casa para administrador, em alvenaria, com 102 m2, e sete cômodos.
- Uma casa em madeira, para doméstica, com 74 m2, com luz, água,
esgoto e telefone.
- Um barracão em madeira,com 145 m2, sendo: duas salas para
escritório, uma farmácia, um depósito, dois banheiros, dois quartos,
copa e varanda.
- Um barracão em madeira, com 60 m2, para depósito de sal, despejo e
quarto de sela.
E mais outras pequenas benfeitorias não relacionadas.
Aproximadamente 70% da área é servida com terraceamento de nível.
Fazenda espetacular pra de 15mil cabeça de boi,
uma das melhores do Brasil nesse segmento, pois embora a fazenda possa plantar
grãos sempre foi estruturada e apropriada para criação de gado, inclusive o
proprietário desta foi o primeiro a trazer a raça Canchin para o Brasil.
PREÇO PEDIDO - R$ 50.000,00 / ALQUEIRE
DIRETO COM PROPRIETÁRIO
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