Fazenda de café e maracujá e pecuária 2 poços de água mineral

(Cód. 195889)
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R$ 2.600.000,00
Área em Hectares: 521
R$ 4.990,40 por Hectare
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fazenda para Vinicultura e Pecuária extensiva na chapada diamantina





Vendo fazenda na chapada diamantina 521 hectares.

Atenção: Corretores de imóveis, pago 5% de comissão sobre o valor da venda!

Leiam essas informações abaixo:
A região de morro do chapéu é muito extensa na zona rural, chegando a 5 531,854 km² quadrados!
Por isso tem várias faixas de terras com solo muito pobre de areia e muitas fazendas com muitas pedras e lajedos, e sem perspectiva de rio subterrâneo, ficando algumas propriedades sem água. Encontra se na internet vários preços de terra na região bem abaixo do valor de mercado real da região!
Vai um alerta para os interessados, pesquise tudo antes de comprar, e visite as fazendas, conheçam os pastos e solos, e verifique a qualidade da terra e se tem muitas pedras, se a vazão do poço é boa e se água é doce.

Pra depois não cair no conto do velho Ditado ?Foi o barato que saiu caro?.

Essas informações abaixo sobre minha propriedade garanto, e convido a todos os interessados a visitar.
As informações aqui relatadas todas transparentes e garanto o declarado!

Tô vendendo por ter diversos outros negócios na cidade e não tenho como dar assistência.

Mas é uma excelente fazenda.

Segue as Informações:

Essa fazenda tá na melhor região de morro do chapéu, região Sul aonde chove mais na região, aonde tem os rios subterrâneo da região da chapada como o rio Paraguaçu e outros, as terras são todas no Barro vermelho e no massapê, a fazenda tem 2 climas caatinga e Mata.

Reservatório de 800.000 litros de água, a água desce por gravidade na Baixada.
Solo todo de Barro produtivo e a baixada com 2 km de Barro preto massapê, Fica em cima da bacia do rio paraguaçu, consta no relatório da outorga do poço.
2 aguadas pra gado,
A fazenda tem um clima de caatinga excelente para criação de bovinos, o vizinho cria com qualidade e ganho de peso fantástico, só ir para conferir o destaque dos animais.
Na compra vou deixar pago 300 horas de trator de esteira, para limpar a capoeira rala que deixei tomar conta do capim nesses nos últimos anos.
Tenho material de irrigação como mangueiras de aspersores e vários aspersores, canos e mangueiras para irrigação de feijão e milho, deixo tudo na compra da fazenda.
Averbada com 80% de autorização de área cultivável e 20% de reserva florestal, escritura pública e Incra toda documentada.
Fazenda fica na BA 144 entre o município de Morro do Chapéu e Bonito.
Toda cercada e bem localizada no asfalto.
A frente da fazenda é toda plana, tem uma Baixada maravilhosa no meio da fazenda.
Com 1,6 km de frente de cerca no asfalto.
Energia trifásica e tarifa verde com custo muito barato da energia.
poço artesiano com outorga de água.
Água doce.
A fazenda fica em cima da bacia hidrográfica subterrânea do Rio Paraguaçu.
Podendo explorar mais poços artesianos.
Poço de boa vazão de água mineral.
Polo Agrícola fortíssimo na fabricação de vinhos e plantios de morangos na região e outras culturas como maracujá.

Já possui 3 vinícolas no município, e já tá em andamento mais duas novas vinícolas.

Sendo as vinícolas localizada na mesma região desta propriedade, região Sul de morro do chapéu.
Vejam:

A fazenda tem um clima excelente com dois microclimas..
Altitude entre 860 a 1000 metros acima do nível do mar.
Uma empresa eólica já teve na área do morro da fazenda medindo o vento e me informaram que a propriedade tem potencial eólico para futura implantação de um parque eólico na região.
A cidade conta com um novo matadouro de Bovino.
Casa pequena de funcionário.
Averbada no Inema com Reserva Florestal de 20% e 80% de área a ser explorada.
Todo ano planto 56 tarefas de feijão no inverno, aonde as chuvas começam em meados de maio e terminam final de agosto.
Planto nas trovoadas as 56 tarefas de milho.
16 tarefas irrigadas de feijão na baixa o ano todo.
Chove inverno e trovoada todo ano.
A fazenda tem muita madeira boa autorizada pelo Órgão responsável, podendo ser explorado tranquilamente para uso interno da fazenda, como cercas e plantios de maracujá e pimenta do reino e outros só dentro da propriedade.
Tem 150 hectares de área de capoeira fácil de limpar com trator de pneu!
Só uso as 56 tarefas para agricultura.
Fica a 20 km da cidade de morro do chapéu e a 36 km do Bonito
Valor da hectare R$ 5.000,00 por hectare.
ITR e Incra em dias e muito barato
Aceito pagamento total da fazenda em arroba de Gado.
Aceito imóvel urbano como 50% do pagamento da fazenda.
Estou aberto a propostas.
Negócio direto com proprietário.



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Perguntas

Pergunta:
22/06/2022 15:58:55
Boa tarde ainda está disponível para venda a fazenda?
22/06/2022 18:26:20 Sim

Pergunta:
20/06/2022 14:47:55
Ainda disponível?
20/06/2022 20:08:30

Pergunta:
18/05/2022 21:24:37
1,5M entrada e parcelas?
18/05/2022 23:20:51 Podemos negociar

Pergunta:
23/03/2022 22:29:23
Ctt
23/03/2022 22:52:38 Não entendi?

Pergunta:
18/11/2021 21:32:58
aceita permuta em apto em Copacabana/RJ ?
18/11/2021 22:41:57 Podemos conversa

Pergunta:
27/10/2021 16:57:03
Tenho interesse no maracujá Deixa o contato pra gente combinar certinho
27/10/2021 17:48:59 Não tô vendendo maracuja,tô vendendo a fazenda!

Pergunta:
21/09/2021 09:44:35
Bom dia! Ainda está a venda a propriedade?
25/09/2021 20:21:43 ok

Pergunta:
06/09/2021 14:14:29
Deixa zap
06/09/2021 18:13:24 [Visível somente ao interessado]

Pergunta:
15/08/2021 21:28:25
Olá, você arrenda?
16/08/2021 16:11:40 Arrendo

Pergunta:
02/08/2021 21:17:58
Está disponível
02/08/2021 22:16:59 [Visível somente ao interessado]

Pergunta:
15/07/2021 10:58:42
sou broker estou com dois comprador interessado em café arabica favor devolver o contato para melhor envio de uma proposta
15/07/2021 14:02:42 Não mexo com isso!

Pergunta:
31/05/2021 15:30:32
Boa tarde, voce vende 2 hectares de terra? Se sim, por quanto?
01/06/2021 12:34:17 Não só a fazenda toda!

Pergunta:
11/05/2021 17:40:39
Boa tarde
11/05/2021 23:20:03 Boa tarde!Precisa de ailguma informação?

Pergunta:
17/10/2020 18:21:15
Boa noite, estou com alguns investidores que tem interesse neste tipo de propriedade, proposta de negocio pagamento em alexandrita, rubi ou esmeraldas de acordo com o estoque de cada minerador, todo esse material tem a documentação e é diretamente do minerador; se houver interesse só retornar
18/10/2020 22:07:43 Gostaria de conversa com vc

Pergunta:
23/08/2020 08:19:03
Bom dia, voce tem interesse em troca por imoveis em Sao Jose do Rio Preto SP?
24/08/2020 01:16:55 Qual seria o imóvel amigo?

Pergunta:
12/08/2020 16:25:39
Olá, qual é o telefone para contato?
12/08/2020 22:52:16 [Visível somente ao interessado]

Pergunta:
17/06/2020 09:24:57
Olá.. Gostaria opter mais informações
17/06/2020 12:24:37 Fique a vontade,estou a sua disposição,vc ta no bonito?

Pergunta:
15/04/2020 12:23:47
tenho interesse
17/06/2020 12:27:47 Estou a disposição da senhora,pode perguntar?

Pergunta:
12/04/2020 16:02:33
Já vendeu amigo? Manda seu número para conversarmos por favor
17/06/2020 12:29:01 [Visível somente ao interessado]

Pergunta:
24/10/2018 19:42:12
quero comprar
03/02/2019 00:38:01 Me liga

Pergunta:
02/09/2018 11:13:39
Gostaria de saber o valor de venda real, pois R$. 7,68 por hc deve estar muito errado
03/02/2019 00:38:51 4.500 por hectara

Pergunta:
11/08/2018 18:52:59
[Visível somente ao vendedor]
13/08/2018 23:21:47 Não entendi amigo,me liga

Pergunta:
24/05/2018 20:25:20
está certo este valor? como está a documentação? quem é o dono?
26/05/2018 17:58:58 [Visível somente ao interessado]

Pergunta:
21/05/2018 01:26:24
Bom dia! Gostaria de saber se a fazenda já foi vendida? Muitíssimo obrigado!
03/02/2019 00:39:29 Ainda não amigo

Pergunta:
17/10/2017 16:28:35
Boa tarde posso comprar a fazenda em 4 parcelas de 550.000, sendo 1º) 550.000 em 20/12/2020 2º)550.000 em 20/12/2021 3º)550.000 em 20/12/2022 4º)550.000 em 20/12/2023.
17/10/2017 21:57:57 Posso vender 550.000,00 janeiro de 2018 primeira parcela. /2019/2020/2021 Podemos conversar.

Pergunta:
19/03/2017 11:35:56
tenho interesse na fazenda , gostaria de v mais fotos da propriedade.
20/03/2017 22:56:55 [Visível somente ao interessado]

Pergunta:
24/02/2017 18:48:43
Estou interessado na propriedade, gostava de receber mais informações do registo documental da propriedade assim como formas de pagamernto e tipo de contrato Aguardo retorno Obrigado
25/02/2017 22:00:20

Pergunta:
11/04/2016 09:35:00
Bom dia, A fazenda está toda cercada? Fontes de água, poço, lagoa, rio, barragem? àgua no poço a quantos metros de profundidade? Pluviosidade anual? meses mais chuvosos? Próximo a rodovia? Muito obrigado, Atenciosamente.
12/04/2016 08:30:16 Está sim!2 agiadas e dois poços de 200 metros cada.Janeiro,maio,junho e julho.Na frente da BA144.

Pergunta:
04/04/2016 22:48:36
Prezados, Qual o valor real desta fazenda? Deve ter havido algum engano no preço unitário >> R$ 5,47/ha... Grato, cordialmente Fernando Lira
04/04/2016 23:37:02 R$ 2.850,00 o hectare

Pergunta:
27/12/2015 22:09:12
boa noite esta area tem documentos e registro em dia qual a forma de pagamento
28/12/2015 19:52:34 Tem tudo amigo!A forma de pagamento temos que conversar.