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Fazenda 100% Plana para Agricultura

(Cód. 199873)
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R$ 18.000.000,00
Área em Hectares: 3611
R$ 4.984,77 por Hectare
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Grande Oportunidade



A Fazenda tem uma topografia 100% plana podendo fazer uso agrícola em toda área.Distância de 72 Km em linha reta de Pedro Afonso/TO, grande polo produtor de grãos do estado com mais de 5 armazéns de recepção de grãos ativos. Está distante 152 km em linha reta de Palmas, capital do estado e 93 km do Porto Seco da Ferrovia Norte Sul. Possui um Galpão de 400 metros quadrados  com pé direito de 6 metros. Um alojamento, uma oficina, um escritório e cômodo de armazenagem de produtos. Energia monofásica com transformador de 25 kv.Possui 18 km de divisa por rios com potencial de irrigação. Sendo, 10 km no Rio Santo Euzébio e ainda no Rio Preto possui mais 8 km de margem. A documentação está toda correta, escritura, CAR e GEO. Podendo ser transferida de imediato. Não possui nenhuma dívida. Atualmente ela possui 1500 hectares abertos e enleirados e 335 hectares formados em capim, com redivisões e distribuição de água por bebedouros. Solo é de cerrado em média com percentual de argila variando de 15% a 25% de argila. A média de chuvas da região é de 1800 mm anuais com seca bem definida, toda região planta 2 safras.

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