Propriedade em terreno plano e em ótima localização logística no RJ
Este imóvel possui 14.1 hectares em terreno plano, possuindo 141.000 m2 (172m-frente x 820m-fundo).
Essa grande oportunidade de investimento,seja focado para a lavoura ou pecuária, ou uma empresa que procura expandir seus negócios através de um passo certeiro rumo a um ótimo empreendimento, como por exemplo loteamentos. Entre em contato e tenha mais detalhes. A negociação e' realizada diretamente com o proprietário de modo a garantir um bom negocio para ambas as partes.
Não perca tempo, entre em contato, tire suas dúvidas, e se quiser, marque um horário pra visitar o imóvel! Perfeito para pequenos, médios e grandes investidores, estando em um meio de forte industrialização em zona de urbanização. Por outro lado, como imóvel rural, trás inúmeros benefícios também aos pequenos agricultores, que contam com luz elétrica, uma pequena plantação de goiaba,um rio que corta o terreno ao meio do inicio ao fim e um poço artesiano.
Além do local totalmente cercado, contando com uma casa de aproximadamente 200 m2, pode ainda ser aproveitada. Localizado na cidade de Itaguaí, que conta com uma ampla infraestrutura que facilita não apenas a mobilidade urbana, sendo uma área de forte industrialização nos tempos atuais, devido a sua localidade: Próxima a capital, contando com o Porto de Itaguaí, BR 101 Sul (Rio-Santos), que mudou o perfil da cidade de agrário para industrial. Cidade que se beneficía de uma malha ferroviária de transporte de carga (ramal ferroviário de Santa Cruz), o Arco Metropolitano do Rio de Janeiro (BR 493,que interliga Itaguaí a Itaboraí), além do ramal BRT Transoeste. Itaguaí conta com um PIB de cerca de R$7 bilhões, e uma população estimada entorno de 120 mil pessoas, o que reflete uma renda per capita de cerca de R$60 mil. Devido ao desenvolvimento da cidade, no ramo industrial, esse terreno trás a você a oportunidade de garantir a sua presença onde existe uma tendencia de forte valorização nos próximos anos.
Segundo a recente lei de zoneamento municipal, a localidade (ZR-3) foi fortemente beneficiada, sendo habilitada para as seguintes atividades: -Habitação unifamiliar -Habitação unifamiliar em Série -Casas populares em série -Habitação coletiva -Conjunto habitacional de habitação unifamiliar em série -Conjunto habitacional de habitação coletiva Habitação de uso institucional -Habitação transitória 1 -Habitação transitória 2 -Habitação transitória 3 -Comunitário 1 Biblioteca Comunitária - Assistência social e saúde Comunitária - Ensino Comunitário - Culto religioso - Saúde Comunitário - Lazer Comunitário -Comércio e serviço até 100m²-400m² -Comércio e serviço geral -Edifício de escritório|Sede administrativa|Edifícil de uso público -Posto de abastecimento -Estacionamento comercial -Super e Hipermercado -Clínica ambulatorial -Agricultura -Pecuária -Industria I
Distancias dos principais pontos de referencias:
- 4km do Arco Metropolitano (Via que liga Itaguai a Itaboraí);
- 5km da Rio Santos;
- 7km da entrada do Porto de Itaguai (Um dos maiores e mais modernos portos da America Latina);
- 7km da entrada do Porto Sudeste (Alternativa logística de alto desempenho capaz de movimentar graneis sólidos e atender com excelência as necessidades dos produtores de minério de ferro);
- 10km da Avenida Brasil (Mais importante via expressa da cidade do Rio de Janeiro);
- 10km do Distrito Industrial de Santa Cruz/RJ (Muitas empresas importantes como Gerdau, ThyssenKrup CSA, FCC, Casa da Moeda do Brasil, entre outras) se encontram neste complexo;
- 3km da Cachoeira do Mazomba.
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