FAZENDA À VENDA – 464,37 HECTARES – CARMO DA CACHOEIRA (MG)

FAZENDA À VENDA – 464,37 HECTARES – CARMO DA CACHOEIRA (MG)

FAZENDA À VENDA – 464,37 HECTARES – CARMO DA CACHOEIRA (MG)



* Área total: 464,37 hectares
* Localizada no município de Carmo da Cachoeira (MG) – Às margens da BR 381
* Altitude entre 980 e 1050 m
* Topografia 100% plana
* 224 hectares em lavoura de café (não considerando os carreadores)
* 880.000 pés de café
* Toda a lavoura é mecanizada (tanto nos tratos como na colheita)
* Fazenda integrada ao Sistema de Qualidade e Coerência Social da EMATER e certificada pelo Programa CERTIFICA MINAS
* Licença de exportação e maquinário de rebeneficiamento e blending de acordo com requerimentos internacionais (NY)
* Potencial de reprocessamento de 400.000 sacas
* Casa sede com aprox. 400 m2, 16 cômodos (incluindo escritórios)
* Casa de administrador
* 07 casas de colonos
* 8.200 m2 de terreiro com lama asfáltica e iluminação
* 2.400 m2 de terreiros asfaltados e com iluminação
* 4.000 m2 de terreiro concretado com lama asfáltica sobre ele e com iluminação
* 9.000 m2 de terreiros de terra
* Todo acesso entre terreiros é feito com lama asfáltica
* 02 rampas para carregamento e descarregamento de insumos
* 05 barracões para armazenagens diversas
* Cobertura metálica de 210 m2
* Oficina mecânica completa com posto de abastecimento de diesel
* 02 barracões para acomadação de máquinas e implementos
* Galpão de benefício e rebenefício com 450 m2
* Riquíssima em água: 08 nascentes perenes, lago de aprox. 6.500 m2, 04 açudes, cascata com 4 m de altura (queda d´água natural)
* Reservatório de água 1.000.000 (hum milhão) de litros
* 03 pontos de captação d’agua em pontos estrategicamente distribuídos
* Reserva florestal de 28 % podendo ser diminuída legalmente para até 20%



- Aceita-se proposta e condição de pagamento à combinar


- Inventário de veículos, tratores, implementos e equipamentos serão fornecidos posteriormente mediante visita e apresentação de carta de intenção de compra



OBS: A LOCALIZAÇÃO E AS INFORMAÇÕES EXATAS DA PROPRIEDADE SÃO DE CARÁTER SIGILOSO. DADOS COMO ÁREA TOTAL, ÁREAS DE PLANTIO E LAVOURA, DISTÂNCIAS, ETC, SÃO PASSÍVEIS DE VARIAÇÃO E SERÃO CONFIRMADAS EM VISITA E ANÁLISE DOCUMENTAL. NO CASO DE CORRETORES, É NECESSÁRIO CONTRATO DE PARCERIA ENTRE AS PARTES.


CRECI 5390J

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