FAZENDA. 83.848,848. MIL HECTARES) -NO MUNICÍPIO DE SÃO FELIX DO ARAGUAIA - MT.

FAZENDA. 83.848,848. MIL HECTARES) -NO MUNICÍPIO DE SÃO FELIX DO ARAGUAIA - MT.

RELATÓRIO PARCIAL.

FAZENDA. 83.848,848. MIL HECTARES)
-NO MUNICÍPIO DE SÃO FELIX DO ARAGUAIA - MT.

AS FAZENDAS:
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FAZENDA. XY 1.(55.848,HA).(na Foto satélite,amarelo).
FAZENDA. XY2. (28.000,HA).(na foto satélite,azul).
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Área total de. 83.848,848. ha . (sendo .55.848.ha.na Foto satélite amarelo), situada na região nordeste do Estado do Mato Grosso, a 18 km da cidade de São Félix do Araguaia. A precipitação anual é em média de 1.900 mm distribuídos entre outubro a maio, com solos dos tipos latossolo vermelho amarelo fase predominante argilosa e solos hidromórficos com alto teor de argila e matéria orgânica.
Formação de 45.000.ha dos capins: Humidícola, Brizanta, Pojuca, Dictioneura e capim nativo Palha fina. 10.000 ha de cerrado. A formação de capim é feita sem a derrubada de árvores com a gradação entre as mesmas e o capim nativo sempre está verde propiciando a engorda durante todo o ano.
150 km. de cercas e 100 km .de divisas naturais. ( Rio Araguaia, Lago Morto e Rio Xavantinho ).
40 represas, e 40 lagos, que juntamente com os rios fazem os bebedouros.
20 km. de estradas elevadas internas, e 30 km. de estrada estadual que liga São Félix do Araguaia, a Santo Antonio, passando por toda divisa, leste ao lado do rio Araguaia.
Sede administrativa na cidade, ao lado da rodoviária, com apartamentos para 10 pessoas, telefone, amplo estacionamento fechado para veículos, como caminhões, camionetes e automóveis.
Retiro sede (frente BR 242):
Casa sede, com cantina para funcionários.
2. casas de empregados.
1. alojamento para 8 peões.
Depósito para sal, e medicamentos.
Barracão para máquinas, implementos, insumos e cereais.
Barracão e oficina com depósito para diesel.
Balança para carretas, até 36 ton de carga.
Curral completo.
Retiro Taboca, (Rio Araguaia):
3. casas de empregados.
1. casa de administração, semi terminada.
Curral completo.
Retiro Sucupira. (perto de São Félix):
Casa de empregado grande.
Depósito para insumos.
A cidade de São Félix do Araguaia, conta com toda estrutura comercial, no que se refere a produtos agropecuários, auto peças e também órgãos governamentais, como, IBAMA, SEMA, FUNAI, INDEA e MARINHA. A sede da comarca, e tem aeroporto municipal, asfaltado de. 1.500 m. com abastecimento para aeronaves de pequeno, e grande porte, bem como pequenas aeronaves, para fretamento, e linha aérea diária, de Brasília ou Goiânia, com saída de Brasília as .10,30 hs. e Goiânia as 9,05 hs, e chegada as. 13,30 hs , com retorno as 15,00 hs.
É servida pela. BR 242. (leste – oeste). que dista 100 km. da BR.158. (norte – sul). que é o corredor de exportação da produção de todo leste do estado.
Na .BR 158. temos os seguintes frigoríficos:
Vila Rica, em Vila Rica. a 300 km norte.
Independência, em Confresa, a 220 km norte.
DISTANTE DE GOIANIA 980 KM
Arantes, em Canarana, a 420 km sul.
Bertin, em Água Boa, a 400 km sul.
Independência, em Nova Xavantina, 480 km sul.
Friboi,em Barra do Garças, 670 km sul.
Marjem, em Barra do Garças, 670 km sul.
Grandes tradings, na. BR 158:
Bunge, e Cargill,a 150 km. em Alô Brasil.
Bunge , e Cargill, e ADM, em Água Boa, a 400 km.
Recintos de leilões:
Estância Bahia em Água Boa, com 2 leilões semanais, e a maior estrutura do Brasil, inclusive com o mega leilão, que na sua última edição vendeu 30.000 cabeças em 5 horas , todas alojadas no recinto comendo silagem .

A FAZENDA. XY 2.COM.(28.000,ha).(na foto satélite azul). E do mesmo proprietário, Vizinha de cerca ao norte com,A FAZENDA. XY 1. COM.(55.848,HA). (Foto satélite amarelo). não tem formação de capim artificial, mas tem o mesmo capim nativo, e está na cabeceira do lago, ficando 100% dentro das propriedades.
A administração usa a mesma estrutura da cidade, faltando fazer os retiros dentro da mesma.
ACEITA. 25%, DE PERMUTA EM IMOVEIS, A SER ANALISADOS.
O VALOR EM MOEDA .
OBS. VENDE SEPARADO TANTO A DE 28 MIL HA QUANTO A DE 55 MIL HA
AO LADO JA TEM UMA FAZENDA QUE PLANTA 5 mil hectares
Valor 5.0000 mil p hectares.

Valor total:(400.000.000.00.)
Quatrocentos milhões de reais.
Prazo a combinar.

OBS: PREÇO Á VISTA ACEITA PROPOSTA.