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R$ 39.000.000,00
Área em Hectares: 1040
R$ 37.500,00 por Hectare
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Luiz Fernando Alves Plastino –Sistema Imobiliário

Anuncia Para Você Que Tem Interesse Em Comprar Um Imóvel Rural.

A Fazenda é uma propriedade muito bem localizada, próxima do asfalto, com estrada muito boa. Situada no centro–oeste do esta-do de SP, região rica e muito valorizada, possui 1.040,00 hectares e muita água. São 42 açudes. Atualmente a criação de gado de corte é a cultura predominante, com cercas novas, piquetes bem distribuídos na propriedade, confinamento; possui uma infra estrutura muito completa, sendo casa sede, escritórios, galpões, casas de colonos, alojamentos para trabalhadores temporários, carreadores que possibilitam transitar por toda a propriedade com facilidade, granja de frango, dentre diversos outros pontos positivos.A propriedade possui altitude mínima de 850 metros e máxi-ma de 1.100. Já foi uma grande produtora de café, com 1.500.000 pés (atualmente não produz cafés) como também já produziu ca-na de açúcar, o que demonstra ser uma topografia para agricultura mecanizada.Em geral a fazenda esta bem limpa; área de pastagem batida pelo gado e açudes muito bem cuidados. Possui algumas áreas mais irregulares. CONSTITUIÇÃO DA ÁREA DA PROPRIEDADE: Finalidade Total (há)Cana de açúcar 180.00 Eucalipto 36.00 Pastagem mista 412.00. Áreas de INFRA-ESTRUTURAS: obras de infraestrutura são formadas por estradas, casa sede, casas para colaboradores e outras, atende perfeitamente o atual estágio de desenvolvimento da fazenda. INFORMAÇÕES DA PROPRIEDADE  - Domicílio Fiscal: Vargem Grande do Sul, S.P. Área da Propriedade: 1.040,00 há. Documentação da Propriedade: Escritura definitiva de compra e venda. Acesso Aéreo: Aeroclube de São José do Rio Pardo, S.P, pista de asfalto. INFORMAÇÕES DA PROPRIEDADE - Descrição das Obras de Infraestrutura: Das Obras de Infraestruturas: A rede elétrica é composta por 7,3 Km e 3 Km de rede secundária e transformadores com as seguintes capacidades: Um de 60 KWA; cinco de KWA; quatro de 30 KWA; um de 25 KWA; um de 15 KWA e um de 5 KWA. QUANTIDADE UNIDADE DESCRIÇÃO ESTADO ATUAL 10,3 Km Eletrificação rural Bom 12v Un Transformadores Bom 4,8 Km Rede elétrica Bom 40 Km Estradas Regular 2 Un Para-raios Bom 28 m². Casa de Das Obras de Infraestruturas: A rede elétrica é composta por 7,3 Km e 3 Km de rede secundária e transformadores com as seguintes capacidades:Um de 60 KWA; cinco de KWA; quatro de 30 KWA; um de 25 KWA; um de 15 KWA e um de 5 KWA. Casa de INFORMAÇÕES DA PROPRIEDADE Descrição do sistema de abastecimento de água e esgoto:Atualmente são 9 nascentes que fazem parte do sistema de captação de água, sendo que é possível expandir este número.Sistema de Esgoto: Fossa Séptica .Quantidade Descrição Capacidade Observação 9 Captação de água 1.000 a 4.200 l/h De mina de água 5 Reservatórios De 12.000 a 25.000 litros Alvenaria e fibra 7,5 Km Tubulação de PVC½-42 Represas e lagos. Atualmente são 9 nascentes que fazem parte do sistema de captação de água, sendo que é possível expandir este número.Sistema de Esgoto: Fosse Séptica.Construção civil e apoio. Padrão das construções: Predomina alvenaria, com telhas de cerâmica ou fibrocimento, esquadria de ferro, piso cimentado ou acabamento, massa corrida nas paredes, com forro de madeira ou laje nas que necessitam. Instalações operacionais Instalações Avícola e Fábrica de Ração: Especificação Área m²  Estado atual Aviários 142.000 aves/8410 M² Bom Fábrica de Ração 60 ton. dia 680 M²Bom. INFRAESTRUTURA PARA APOIO OPERACIONAL: CIDADE DISTANCIA TEMPO ESTIMADO ACESSO São Sebastião da Grama – SP 3 km 5 min Rodoviário. Vargem Grande do Sul – S.P 20 km 15 min Rodoviário. São José do Rio Pardo – SP 18 Km 15 min Rodoviário. São João da Boa Vista – SP 40 Km 40 min Rodoviário. Guaxupé – MG 60 Km 60 min Rodoviário. Poços de Caldas – MG 45 Km 60 min Rodoviário. Campinas – SP 160 Km 1 h 50 min Rodoviário. São Paulo – SP 252 Km 3h 20 min Rodoviário. Santos – SP 320 Km 4h 30 min Rodoviário. Belo Horizonte – MG 500 Km 7 hs Rodoviário. INFORMAÇÕES RELATIVAS AO REGIME DE CLIMA E SOLO: Informações Relativas ao Regime de Clima: Altitude Média: Varia de 850 a 1100 m dentro da propriedade. Clima: Típico serrano, com estações bem definidas, primavera e verão chuvoso, outono e inverno secos. Regime Pluviométrico: 1.800 mm anuais. Dos Solos da Região: Predomínio de solo podzólico. Vocação Regional: O clima favorece a cafeicultura onde se produz safra de qualidade tipo exportação. A exploração da pecuária leiteira, corte e avicultura, se integra como a atividade principal. Devido à abundância de aguadas é viável a exploração da piscicultura e criação de animais silvestres, como também de citricultura e batatas. ESTRUTURA DE PRODUÇÃO Da Área da Propriedade:TOTAL: 1.040,00. Topografia da Área: Ondulada com formação de um vale entre as duas elevações principais. Cobertura Vegetal Regional: A origem do solo é de mata. Dos Solos: Predomina o solo podzólico. Disponibilidade Hídrica: Abundante com inúmeras nascentes que geram 42 lagos e represas. Após visita nesta e em outras propriedades, bem como acompanhar negócios de propriedades rurais com características semelhantes, bem como ainda compararmos com negócios concluídos nessa região; já considerando que nenhuma propriedade rural é igual a outra, concluímos que o preço justo para comercialização da Fazenda Império incorporada por todas as benfeitorias e construções existentes seria de R$ 39.000.000,00 (trinta e nove milhões de reais).PREÇO DE VENDA (MÁXIMO ABSORVIDO PELO MERCADO)= R$39.000.000,00

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Cabe ao consumidor assegurar-se de que o negócio é idôneo antes de realizar qualquer transação.

Perguntas

Pergunta:
07/10/2020 09:44:12
Bom Dia, Sou André. Trabalho com soluções financeiras, para levantamento de capital com garantia de imóvel e aquisição de imóvel, com taxa de 0,84% a 0,89% ao Mês.

Pergunta:
11/09/2020 11:47:42
Bom dia, tenho um parceiro que tem empresa de agronegócios e tem alguns clientes, gostaria de saber se interessa a parceria?
15/09/2020 18:42:42 Adicionado ao Whatsapp

Pergunta:
27/08/2020 16:44:13
[Visível somente ao vendedor]
28/08/2020 14:40:20 Obrigado. Temos que vender a Fazenda.

Pergunta:
06/08/2020 12:33:25
Gostaria de mais informaçoes sobre esta area, por favor entrar em contato no meu celeular
13/08/2020 14:18:36 Adicionado ao WhatsApp

Pergunta:
05/08/2020 18:04:42
Olá, tenho um cliente no interior de São Paulo interessado em adquirir uma Fazenda para produção de café; não encontrei outros contatos da Fazenda em questão para tratativas.
13/08/2020 14:18:50 Adicionado ao WhatsApp

Pergunta:
02/08/2020 23:53:37
[Visível somente ao vendedor]
13/08/2020 14:19:02 Adicionado ao WhatsApp

Pergunta:
07/07/2020 20:38:44
[Visível somente ao vendedor]
09/07/2020 09:35:12 Adicionado ao Whatsapp

Pergunta:
03/07/2020 16:06:05
Boa tarde, tenho interesse...
03/07/2020 18:33:31 Adicionado ao Whatsapp.

Pergunta:
01/06/2020 21:43:23
Tenho interesse em conversar
02/06/2020 15:03:47 Adicionado ao Whatsapp

Pergunta:
13/05/2020 21:32:39
boa noite, estou com um cliente querendo comprar uma propriedade rural no valor total de até R$40.000.000,00 (quarenta milhões de reais) Na seguinte condição: R$22.000.000,00 em dinheiro, sendo 50% no ato + 50% no prazo médio de 12 meses + R$18.000.000,00 representado por 90 unidades de apartamentos em hotéis IBÍS. Tem que ser uma propriedade rural passível de arrendamento (cana-de-açúcar, reflorestamento, grãos). Rendimento dos IBÍS = R$540.000,00 ao ano IBÍS NAS SEGUINTES CIDADES: ARARAQUARA/SP - JABOTICABAL/SP - SERTÃOZINHO/SP - SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP - BARRETOS/SP - UBERABA/SP - AMERICANA/SP - MARÍLIA/SP.
19/05/2020 01:01:08 Adicionada ao Whatsapp

Esta página contém anúncios de FAZENDA IMPÉRIO NOVO.


O MF Rural é um site de anúncios de compra e venda de produtos agrícolas para todo Brasil, com relação de ofertas de insumos ou produtos agropecuários de interesse do produtor rural.


Podem ser encontrados(as) produtos rurais usados ou novos com preços, fotos, vídeos, disponibilidade, cidade, estado de localização, quantidade e outros.


O sistema do site é diferente de sistemas de classificados onde os produtos simplesmente são apresentados com alguns dados e os interessados em comprar ou vender entram em contato para realizar negócio.


No MF Rural o sistema é de Mercado Físico, logo, todos os anúncios devem estar com valor de venda e caso um comprador queira negociar a mercadoria, através de nosso portal, ele consegue os dados como nome, telefone, cidade e e-mail do vendedor anunciante.


Assim o interessado comprador decide como irá fechar negócio, se vai pagar preço à vista, à prazo, em parcelas, financiado, como vai ser o transporte ou frete, quem vai pagar o valor do frete, se vai levar em transporte próprio, enfim, todos os detalhes de uma negociação normal com revenda, loja ou particular.


Os produtos são separados por categorias, mas também por marca, tamanho, modelo, localização, preço, região, novos ou usados, etc. Criamos também páginas onde as ofertas ficam separadas por estado, ou município do Brasil. Veja em FAZENDA IMPÉRIO NOVO


Muitas pessoas usam o site para pesquisar preços de FAZENDA IMPÉRIO NOVO e conseguir fazer melhores negócios, adquirindo produtos mais baratos ao alcance de um clique.


Essas pessoas procuram normalmente na internet pelos sites de busca onde encontrar, onde achar ofertas de algum produto agrícola, e fatalmente acabam caindo no site MF Rural, onde tem um grande número de anúncios rurais bem diversificados.


Muitas vezes encontram e conseguem adquirir produtos de qualidade, barato e com bom preço e condições que normalmente não encontrariam no comércio ou mercado livre local.


Portanto caso você pense algum dia, "quero vender" ou "quero comprar" produtos rurais ou agropecuários, acesse sempre o site MF Rural, onde a comercialização ocorre entre os próprios negociantes e onde você pode encontrar muitas informações a respeito de mercado de FAZENDA IMPÉRIO NOVO, assim como algumas notícias ou informativos sobre agricultura ou pecuária no Brasil.


Com pouco trabalho você coloca toda sua produção à disposição de produtores rurais ou pessoas do Agronegócio de todo Brasil.


Na lavoura, no campo, na roça, na fazenda, no sítio, na chácara ou até mesmo em meio à sua plantação ou pastagem você consegue hoje acessar todas as ofertas rurais que estão anunciadas, através de um celular ou tablet conectado à internet. Isso é cada vez mais tendência e colocamos tudo isso disponível em seu próprio bolso.


Também poderá encontrar Leilões de gado on-line de gado, cavalos, ovinos, caprinos, jumentos, e também Leilão de trator, máquinas e implementos agrícolas.


No MF Rural é muito fácil Comprar e Vender.

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