Ótimo preço - Fazenda com 8.600 ha - Localizada no Município de Côcos - BA. Oportunidade!
DEMONSTRATIVO DE PROPRIEDADE RURAL
Nome da Propriedade: FAZENDA CATULÉ
Localização: MUNICÍPIO DE COCÔS – BAHIA
Área Total: 8.600 Hectares
CONFRONTAÇÕES E LIMITES
Fazenda faz divisa com o Rio formoso, a BR-030 e outros riachos.
OBS: As Fazendas Limitantes com área total de 2.600 hectares, estão à venda, caso o comprador tenha interesse em aumentar a propriedade.
TÍTULO DOMINIAL
Escritura Pública definitiva, registrada no Cartório de Imóveis de Cocos – BA, Georreferenciamento Pronto e Averbado conforme consta em Certidão de Inteiro Teor.
TOPOGRAFIA
90% (noventa por cento) mecanizável, praticamente plana, com suave declínio de 3% a 10% na beira do Rio.
CARACTERÍSTICAS DO SOLO
Predomina solo avermelhado e amarelo com teores de argila 16% a 22%.
LOCALIZAÇÃO E ACESSO
Acesso direto pela BR-030, no momento cascalhada. Em processo de licitação pelo DNIT, para asfaltar.
Distante da Sede “COCOS” 40 km, distante do Asfalto a mesma distância da Sede – Cocos.
COMUNICAÇÃO
O município é atendido pela Telemar, pela TIM CELULAR, tendo diversos telefones e internet rurais, sendo que energia, rede de alta tensão está próximo do referido Imóvel.
CARACTERÍSTICAS AGRONÔMICAS
Apresenta ótima aptidão para Pecuária e boa aptidão agropastoril, para o cultivo de Café, Soja, Algodão, fruticultura, pecuária e outras finalidades, desde que observada a algumas precauções quanto à correção do solo, através de aplicações de corretivos.
BENFEITORIAS
A área é toda cercada, por grandes rios e arames em áreas que não tem rios.
CLIMÁTICAS
Tem uma altitude entre 700m a 750m, com temperatura média anual entre 20° a 29°C com precipitação de 1200 mm a 1300 mm Anual.
VEGETAÇÃO
Área de Cerrado bruto.
RECURSOS HÍDRICOS
A propriedade é banhada pelo Rio formoso.
DOCUMENTAÇÃO
Propriedade com toda documentação em dia, pronta para transferência de propriedade. CCIR – ITR – CEFIR.
Detém escritura Pública definitiva, registrada no Cartório de Imóveis de Cocos – BA, Georreferenciamento Pronto e Averbado, certificada pelo INCRA, conforme consta em Certidão de Inteiro Teor.
VALOR DA PROPRIEDADE
R$ 8.000.000,00 (OITO MILHÕES DE REAIS)
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