Fazenda de 41,6 hectares (416.409 m2) em Baixo Guandu, Espírito Santo

Magnífica vista da área urbana e do vale da foz do Rio Guandu. Georreferenciada em cartório e no SIGEF/INCRA.

Vende-se bela fazenda de 41,6 hectares (416.409 m2) em Baixo Guandu, Espírito Santo, com magnífica vista da área urbana e do vale da foz do Rio Guandu. Contornada por um bosque de 40 hectares de aroeiras (protegido por lei) pertencente a outras propriedades e situada muito próxima à cidade (dois quilômetros da Rodoviária de Baixo Guandu e da Praça da Igreja Matriz de São Pedro), dentro da área de expansão urbana prevista no Plano Diretor do Município (possibilidade de loteamento ou da divisão em chácaras), com CAR regular e área de reserva legal projetada em formação, a propriedade encontra-se georreferenciada no SIGEF/INCRA, com georreferenciamento registrado em cartório. Há pastagens formadas (8 pastos), cercas de eucalipto tratado e arame liso, duas nascentes,captação de água do Rio Guandu (350 metros de margem) autorizada (estrutura de irrigação em cinco pastos, caixa d’água na parte mais alta da propriedade, casa de bombas e lagoa para armazenagem), currais com tronco novo em concreto e coberto(fácil instalação de um tronco de contenção), 21 silos em concreto (3 toneladas de capacidade em cada) e alambique de grande capacidade (inclui fornalha, sala de fermentação, sala de armazenagem e depósito). Destacam-se construções centenárias em bom estado e em uso, entre as quais um paiol, um curral deleite, uma escola rural, um embarcadouro de gado e as instalações da primeira balança de gado de Baixo Guandu. Há ainda uma casa centenária reformada em área arborizada, pomar formado (mangueiras e cajueiro, pés de laranja campista,limão, acerola, graviola, mexerica, maracujá e romã), horta, estrada arborizada e uma peroba centenária. Excelente oportunidade, propriedade regular e livre de ônus.