FAZENDA DE CAFÉ NA BAHIA 436 HECTARES

FAZENDA DE CAFÉ NA BAHIA 436 HECTARES

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HIDROLOGIA A área da propriedade é banhada pelo Rio Tijuco na sua face ocidental, onde a água é barrada em represa de concreto fincada na margem do conjunto Nassau.
A represa, com estudo hidrolítico realizado pelos proprietários, concedida pelos Órgãos Ambientais (com reserva de água para
ampliação da solicitação concedida) possui espelho d´água total de aproximadamente 10 há estendendo-se a montante além das margens do conjunto em foco e profundidade média de 3 metros.
Há ainda, mapa de localização para implantação em área já desmatada (atualmente ocupada com pastos) de poço artesiano com volume de produção de cerca de 22 m³/hora.
TOPOGRAFIA Ocorrem em relevo plano e suave ondulado, conforme as áreas para as atividades agrícolas selecionadas para o imóvel, atualmente a cafeicultura (Cofe arabical) e a exploração de lavouras anuais, considerando as características edáfcoclimátca de toda a região e do próprio imóvel em foco.

USO DO SOLO DO CONJUNTO NASSAU:
I USO ATUAL:
a) Lavoura de café 50.000 covas em cultivo não irrigado, sendo cultura totalmente rejuvenescida com podas, decotes e recepas, já tendo reiniciado sua nova fase produtiva. Nesta área (café já implantado) são potencialmente irrigáveis cerca de 40.000 covas com os equipamentos por íotejo e instalações principais já
instalados no imóvel;
b) Área prontas para cultivos aerícolas perenes ou anuais:
- 16 ha sob pivot central
- 09 ha com instalações para irrigação por íotejamento, com sistema totalmente implantado e tuboíotejadores no imóvel.
c) Pasto 36 ha
d) O restante da área é destinada a futuras expansões das atividades agropecuárias, de reserva florestal, de preservação permanente, ocupada com benfeitorias e vegetação nativa.
II USO POTENCIAL: Ampliação das atividades atuais e introdução de novas atividades agropecuárias, tais como:
- lavouras perenes irrigadas (com Outorga dBáíua obtida) ou de sequeiro;
- cultvo de lavouras de ciclo curto também irrigadas ou de sequeiro;
- explorações pecuárias diversas;
- manejo de cobertura vegetal nativa;
- reflorestamento.
Obs: Com a atualização das áreas sob pivot central e equipamentos por íotejamento
no imóvel a lavoura de café poderá ser expandida para aproximadamente novas
120.000 covas de café em condições totalmente irrigadas, que somadas as 40.000
covas em áreas de café pré-existentes, vêm a perfazer 160.000 (cento e sessenta mil)
covas de café irrigados com a estrutura de irrigação já no conjunto da Fazenda
Nassau.

CARACTERÍSTICAS DE INFRA-ESTRUTURA DO CONJUNTO NASSAU:
A CONSTRUÇÕES CIVIS:
Casa sede com 4 quartos com WC anexos, sala, banheiro social, gabinete, laría, varanda e cozinha 01 unidade;
Casas de serviço com banheiro, 3 quartos, cozinha, sala e varanda 04 unidades;
Galpão/depósito 02 unidades;
Galpão/oficina 100m²;
Casas de bomba 02 unidades.
B INSTALAÇÕES:
Terreiro em cimento para secagem natural de café 3.000 m²;
Terreiros suspensos para secagem de café, em estrutura de madeira, arco de ferro e
cobertura plástica (04 unidades, em área total de 200 m²);
Tanque em concreto Pré-moldado Volume = 50 m³;
Estradas = 15 Km;
Cercas = 10 Km;
Eletrificação.
C MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS:
Carros de Terreiro em solo e Terreiro Suspenso;
Despolpador, com tanque de deíomaíem;
Conjunto de motobombas elétricas para uso das casas;
Equipamento completo tipo Pivot Central para irrigação de 16 ha; Sistema de irrigação por íotejamento de 16 ha.