Terra para Compensação Ambienta - Reserva Legal

(Cód. 390415)
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R$ 1.200,00

/Hectare

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60% em EE Serra Geral do Tocantins 40% em APA Águas Vertentes - 100% legalizado, georreferenciado, shapefiles e impostos em dia.



Área de Conservação: EE Estação Ecológica da Serra Geral de Tocantins e APA Águas Vertentes 

Bioma: Cerrado - Area total: 1.751,45 - Código Incra: 923.060.013.765-2


APA e EE:

Cerca de 60% de nosso terreno é dentro da EE Serra Geral do Tocantins os 40% restantes estão na APA Águas Vertentes. Ambas as categorias (APA Área de Proteção Ambiental e Estação Ecólogica) estão definidas na Lei n° 9.985/2000, do Sistema Nacional de Unidades de Conservação (SNUC). De acordo com o Ministério do Meio Ambiente a terra é listada como nível de biodiversidade muito alto e mais alto nível de prioridade de ação governamental. Este classificação facilita a compensação ambiental interestadual.


Quem Somos: 

Somos apenas dois proprietários com relação amigável e estamos dispostos a fazer negócio com fazendeiros e empresários em busca de compensação ambiental via Reserva Legal. Topamos ouvir ofertas para a área total e também estamos abertos à desmembrar parte da terra para fazer venda parcial de um mínimo de 200 hectares. Caso tenha interesse faça contato direto com o proprietário através deste anúncio. Por favor não percam nosso tempo tentando contato para qualquer tipo de esquema. Somos bem acessorados legalmente e não vamos cair em golpes. 


Documentação: 

Mapas em KML e shapefile a disposição. Georeferenciamento registrado. Impostos pagos e todos os documentos em dia; CCIR, CAR, ITR, teor de matrícula. Matrícula única e não há conflitos latifundiário. 


Bioma: 

Cerrado, a mata está nativa e não há registro ou indício de queimadas. Fotos reais tiradas por nosso agronomo durante o georreferenciamento feito em 2020. No centro do terreno há um bélissimo vale verde. Também há duas nascentes de água: Um na fronteira norte e outro na sul. Ambas nascentes são afluentes do rio Ponte Alta Pequena parte da bácia hidrográfica de Tocantins/Araguaia. Não existem sinais de queimada e nem ocupação humana. De acordo com o Ministério do Meio Ambiente o terreno apresenta níveis muito altos tanto de biodiversidade quanto em prioridade de ação. 


Compensação ambiental:

Terra ideal para compensação de reserva ambiental de acordo com o Novo Código Florestal e a Lei nº 12.651/2012. Antes da lei que subsitutuiu o Código Florestal, a compensação da Reserva Legal só podia ser feita em terras na mesma bacia hidrográfica. A nova lei estendeu essa possibilidade para áreas de dentro do mesmo bioma, ou seja, um proprietário de terra no cerrado pode se adequar a nova legislação comprando um terreno mais distante, em outro estado, desde que seja no próprio cerrado. 


De acordo com o novo código florestal, fazendeiros com terras no bioma cerrado são obrigados a manter 35% como reserva ambiental. Caso contrário, precisam fazer compensação ambiental. O mesmo pode ser feito através de compra de áreas em APA ou EE. Ambas as categorias (APA e EE) estão definidas na Lei n° 9.985/2000, do Sistema Nacional de Unidades de Conservação (SNUC). APA consiste em Área de Proteção Ambiental, unidade de conservação (UC) pouco restritiva e que permite a presença de áreas de particulares, não sendo passível de desapropriação. Por sua vez, a EE, Estação Ecológica, é uma unidade de conservação de proteção integral. Ou seja, há efetiva restrição e a desapropriação é obrigatória. Interessados em compensar em EE podem adquirir a área e posteriormente doar ao poder público. Desse modo, os compensadores se isentam do custo e responsabilidade da preservação da área uma vez que a área se torna de propriedade do Estado. 

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Cabe ao consumidor assegurar-se de que o negócio é idôneo antes de realizar qualquer transação.

Perguntas

Pergunta:
07/10/2021 04:47:22
Caros, senhor interesse e na área. Já adquiri na Lagoa da confusão 12 mil hectares. Preciso de mais 20 mil. Entre em contato com meu Whatsapp. Atenciosamente: Max

Pergunta:
30/09/2021 17:18:40
Gostaria conhecer mais detalhes da proposta meu whatsapp
01/10/2021 09:10:33 [Visível somente ao interessado]

Pergunta:
30/09/2021 10:19:05
Temos interesse. Poderiamos receber mais detalhes? Grato
01/10/2021 09:10:40 [Visível somente ao interessado]

Pergunta:
28/09/2021 00:30:11
oi,,,,,,,,,,,,,

Pergunta:
28/09/2021 00:27:44
oi,,,,,,,,,,,,,

Pergunta:
04/08/2021 10:33:34
Bom dia! Esta disponível?
04/08/2021 11:48:08 Sim. Ainda disponível.

Pergunta:
20/07/2021 16:11:32
Olá, Boa tarde! Quero sabe se tem terras para arrendamento coma finalidade de créditos de carbono com Matricula, Certificação, CAR e georreferenciamento? Caso sim, por favor me passe seu cel. com whatsapp! Obrigado,
20/07/2021 16:55:23 [Visível somente ao interessado]

Pergunta:
07/07/2021 12:55:24
100 AL região sul de MG Pasto
07/07/2021 13:40:03 Não entendi sua mensagem.

Pergunta:
02/07/2021 09:25:49
[Visível somente ao vendedor]
07/07/2021 13:39:40 Olá. Já estamos em contato por Whatsapp. No aguardo de novidades.

Pergunta:
22/06/2021 13:24:35
tenho interesse
23/09/2021 15:54:49 [Visível somente ao interessado]

Pergunta:
31/05/2021 12:25:10
Ja vendeu ? tenho interesse !
31/05/2021 15:03:47 Olá Eloisio. Ainda não vendemos. Estamos abertos a negócios legitimos...

Pergunta:
28/04/2021 11:28:06
[Visível somente ao vendedor]
01/10/2021 09:10:55 [Visível somente ao interessado]

Pergunta:
12/04/2021 11:29:41
A área total ainda está disponível? Represento um grupo interessado para pagamento à vista. Aguardo contato.
15/04/2021 08:20:31 Sim. Ainda está disponível.

Pergunta:
31/03/2021 07:46:59
Poderia passar um número de Cel para contato
31/03/2021 07:58:16 [Visível somente ao interessado]

Pergunta:
31/03/2021 01:12:16
A área ainda está disponível!
31/03/2021 07:25:04 Sim Alexsandro.

Pergunta:
12/03/2021 00:23:52
Tenho interesse de fazer venda da área ao preço mínimo de 1000 reais por hectares com exclusividade pelo prazo de 6 meses ficamos responsável pelo desmembramento junto ao sigef Incra
31/03/2021 10:00:01 Essa oferta é melhor. Porém, não conseguiríamos te oferecer exclusividade, afinal não te conhecemos e nem ao seu trabalho. O terreno permaneceria anunciado aqui. Mas caso consiga comprador por R$880 podemos pensar em uma comissão.

Pergunta:
22/02/2021 12:16:42
Buscamos áreas para execução de projetos de créditos de carbono e substituição de reserva legal.
22/02/2021 13:08:32 [Visível somente ao interessado]

Pergunta:
07/01/2021 13:13:32
Tenho interesse em comprar aproximadamente 400ha. Me ligue por gentileza.
09/01/2021 13:10:16 Olá Vitor. Ok entrei em contato por Whatsapp.

Pergunta:
25/11/2020 13:50:23
Qual valor do terreno
25/11/2020 13:57:54 Olá Jorde Tadeu, aqui é o João Paulo Jacobsen. A medição oficial no CAR são 1.692he. Para comprar o terreno inteiro estamos pedindo R$1.400.000.

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