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Terra para compensação ambiental ou crédito de carbono

(Cód. 390415)
Acesso para entrar em contato com o vendedor
R$ 880,00

/Hectare

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Parte da Estação Ecológica Serra Geral do Tocantins - 100% legalizado, georreferenciado e impostos em dia.



Área de Conservação: EE Estação Ecológica da Serra Geral de Tocantins.

Bioma: Cerrado - Area total: 1.751,45 - Código Incra: 923.060.013.765-2


Documentação: 

Mapas em KML e shapefile a disposição. Georeferenciamento registrado. Impostos pagos e todos os documentos em dia; CCIR, CAR, ITR, teor de matrícula e etc... 


Quem Somos: 

Somos dois proprietários com relação amigável e estamos dispostos a fazer negócio. Matrícula única e não há conflitos latifundiário. Topamos ouvir ofertas para venda da área total e também estamos abertos à desmembrar parte da terra para fazer venda parcial de um mínimo de 100 hectares. Caso tenha interesse faça contato direto com o proprietário através deste anúncio. 


Bioma: 

Cerrado, a mata está nativa. No centro do terreno há um bélissimo vale verde. Há duas nascentes de água: Um na fronteira norte e outro na sul. Ambas nascentes são afluentes do rio Ponte Alta Pequena parte da bácia hidrográfica de Tocantins/Araguaia. Não existem sinais de queimada e nem ocupação humana. De acordo com o Ministério do Meio Ambiente a região do terreno apresenta níveis muito altos tanto de biodiversidade quanto em prioridade de ação. Isto tudo facilita ao comprador a conseguir aceitação dos órgãos ambientais quanto a compensação ambiental. 


Compensação ambiental:

Terra ideal para compensação de reserva ambiental de acordo com o Novo Código Florestal e a Lei nº 12.651/2012. Antes da lei que subsitutuiu o Código Florestal, a compensação da Reserva Legal só podia ser feita na mesma bacia hidrográfica. A nova lei estendeu essa possibilidade para áreas de dentro do mesmo bioma, ou seja, um proprietário de terra no Cerrado pode se adequar a nova legislação comprando um terreno mais distante, em outro estado, desde que no próprio Cerrado. 


De acordo com o novo código florestal, fazendeiros com terras no bioma cerrado são obrigados a manter 35% como reserva ambiental. Caso contrário, precisam fazer compensação ambiental. O mesmo pode ser feito através de compra de áreas em APA ou EE. Ambas as categorias (APA e EE) estão definidas na Lei n° 9.985/2000, do Sistema Nacional de Unidades de Conservação (SNUC). APA consiste em Área de Proteção Ambiental, unidade de conservação (UC) pouco restritiva e que permite a presença de áreas de particulares, não sendo passível de desapropriação. Por sua vez, a EE, Estação Ecológica, é uma unidade de conservação de proteção integral. Ou seja, há efetiva restrição e a desapropriação é obrigatória. Interessados em compensar em EE podem adquirir a área e posteriormente doar ao poder público. Desse modo, os compensadores se isentam do custo e responsabilidade da preservação da área uma vez que a área se torna de propriedade do Estado. A situação agrega valor à área do imóvel inserida na Unidade de Conservação, visto que traz vantagens ao compensador.

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Cabe ao consumidor assegurar-se de que o negócio é idôneo antes de realizar qualquer transação.

Perguntas

Pergunta:
22/02/2021 12:16:42
Buscamos áreas para execução de projetos de créditos de carbono e substituição de reserva legal.
22/02/2021 13:08:32 [Visível somente ao interessado]

Pergunta:
07/01/2021 13:13:32
Tenho interesse em comprar aproximadamente 400ha. Me ligue por gentileza.
09/01/2021 13:10:16 Olá Vitor. Ok entrei em contato por Whatsapp.

Pergunta:
25/11/2020 13:50:23
Qual valor do terreno
25/11/2020 13:57:54 Olá Jorde Tadeu, aqui é o João Paulo Jacobsen. A medição oficial no CAR são 1.692he. Para comprar o terreno inteiro estamos pedindo R$1.400.000.

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