Formada, pronta para lucrar com a alta da arroba do boi
Terra mista, com boas aguadas, composto de floresta, cerrado e campo nativo em solo argiloso, possui 7 nascentes, sendo 2 perenes e o Rio Arara (ou Luiz de Albuquerque) que corta a propriedade de sul a norte. Possui Escritura Pública oriunda de Título Definitivo expedido pelo INCRA, matriculada no Cartório de Registro de Imóveis de Pimenta Bueno. A área é cortada pelos limites dos municípios de Cacoal e Pimenta Bueno (rio Luiz de Albuquerque). O imóvel encontra-se georreferenciado e certificado, com averbação nas matriculas.
A propriedade possui CCIR e CAR registrados. Área do imó´vel: 1.586,2328 hectares, ou seja, 655,4681 alqueires paulistas.
Benfeitorias:
. 01 casa de sede de alvenaria, cobertura em telha de barro, com aproximadamente 160 m2 de área construída;
. 01 casa para o vaqueiro, em alvenaria, coberta com telha tipo “brasilit”, com aproximadamente, 60 m2;
. 800 hectares de pasto formado com humidicola e brachiarão, em regular estado de conservação, ou seja 50% (400 hectares) bem formado, e o restante com pasto “juquirado” em situação média. Os pastos possuem 13 diviso~es cercadas com cerca de cinco fios de arame liso e nas divisas com seis fios de arame liso, recém-reformadas. O restante da área tem 650 hectares de floresta nativa e 150 hectares em cerrado e campo nativos;
. 01 curral medindo 500 m2, reformado em 2018, com tronco preparado para balança;
. Três “mangas” ao redor do curral;
. 01 barraca~o de tulha, de madeira, cobertura em telha de barro, com 50 m2;
. 01 barraca~o coberto para guarda de máquinas e implementos agrícolas com 160m2;
. 01 Casa para armazenagem de Sal 30m2 com anexo de 01 sala de ferramentas (10m2) e 01 sala de combustível (10m2);
. Rede de energia elétrica monofásica, com 02 transformadores de 10 KVA;
. 10 Km de estradas internas.
Possui sinal de celular (todas as operadoras) e TV, sem necessidade de antena.
Relevo levemente ondulado, com chapadas, propício à mecanização.
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