Sítio 10 alqueire para plantio irrigado e criação de gado

Solo com excelente qualidade, com muita água disponível para irrigação - Dupla Aptidão

Sítio / Fazenda / Área com 10 alqueires- Dupla Aptidão - Excelente para plantio lavoura irrigada e criação de gado de corte ou leite.

Solo com excelente qualidade, com muita água disponível para irrigação.

Hoje está sendo metade utilizado para cultivo lavoura e a outra metade foi formado formado pasto com braquiarão, formado com sementes da mais alta qualidade Matsuda. 

Foi feito correção com calcário em 2020, em toda a extensão do sítio. 

Foi feito adubação de cobertura no pasto em Janeiro/2021. 

O pasto foi formado recentemente, o pasto é novo. 

Foi plantado milho na safrinha 2021 e já colhido para silagem.

Lugar de bons índices de chuva. 

A altitude é propícia para outras lavouras também, como a cultura do café, soja, feijão, sorgo, cana e da oliveira (oliva).

Possui dois córregos em suas divisas e um córrego no centro, sendo uma nascente dentro da propriedade. 

Foi medido a vazão de água em apenas dois córregos e obtivemos a quantidade de 1.200.000 litros de água por dia. 

Tem vazão para irrigar toda a lavoura e pasto.

Lugar muito tranquilo. 

Possui curral e embarcador com área de manobra. 

Possui 10 bezerras.

Possui uma casa de 120m², toda mobiliada, com cortinas, com dois quartos, sendo uma suíte, banheiro social, sala com dois sofás-cama, porta dupla estilo colonial, TV, som, antena parabólica, internet, roteador wi-fi de longo alcance, guarda-roupas, duas camas de casal, uma cama de solteiro, armários na cozinha, mesa com 6 lugares, porta blindex, geladeira, fogão, churrasqueira, fogão a lenha, aquecedor / calefator, banheiros com box de vidros, chuveiros eletrônicos, louças do banheiro Deca, área de serviço com máquina de lavar de 13kgs, tanque de roupa com cuba dupla, garagem coberta para dois carros. 

A casa é nova, foi construída em 2019.Energia elétrica CEMIG com transformador de 10Kva na propriedade. 

O sítio está localizado em São Thomé, próximo das cachoeiras. Fica muito próximo a divisa com Baependi, Cruzília e Conceição do Rio Verde. 

Da fazenda até o asfalto, temos 17km de estrada de terra. Estrada boa. Fica muito próximo a Estrada de São Thomé das Letras - Cruzília. 

Até o centro de Cruzília, são 20km.

Até o centro de São Thomé, são 24km.

Até o centro de Baependi, são 25km.

Até o centro de Caxambu, são 32km.

 Até Águas de Contendas, são 17km.

Até Conceição do Rio Verde, são 25km.

Ate São José dos Campos/SP, são 250km.

Até Juiz de Fora, são 215km.