1630 hectares em MT a 100 km de Cuiabá
Fazenda1.630 hectares- MT
LOCALIZAÇÃO
Município de Poconé - MT, à margem da rodovia BR 070 (Cuiabá - Cáceres ), distando cerca de 120 Km de Cuiabá, naregião mais "alta" da rodovia, localizada sobre um platô e cercadapor um grande cinturão de mata virgem.
TOPOGRAFIA
Ligeiramente ondulada, mecanizável em 70 %. O solopredominante é argilo-arenoso ( Lactosolamarelo), de ótima drenagem, isento deerosões. A fazenda é toda percorrida por estradas internas.
à Reserva legalaverbada em Cartório é de 2 0 %.
HIDROGRAFIA
Há vários córregos e nascentes na própria fazenda. Trêsrepresas com aproximadamente 50 milhões de litros abastecem o sistema deirrigação com 70 hectares de área.
BENFEITORIAS - INFRAESTRUTURA
Casa Sede: Comcerca de 800 metros quadrados, com seis dormitórios, sendo duas suítes, amplassalas, escritório, varanda, cozinha, piscina de 70 mil litros, amplo deck, áreade churrasqueira, etc. Casa doAdministrador: Toda em alvenaria, com dois amplos dormitórios, sala,cozinha, terraço e área de serviço.
Casade Colonos: Quarto, cozinha, banheiro e terraço.
Galpão de ServiçosI: Contendouma moradia com quarto, cozinha e banheiro, três alojamentos para funcionários,escritório com banheiro e laboratório, quarto para medicamentos, oficina,quarto de arreios e garagem para máquinas.
Galpão de ServiçosII: Recém construído em estrutura pré-moldada, com 600 metrosquadrados de área útil, coberto com Brasilitde 5 mm.
Grupo GeradorReserva: Instalado em construção independente, para abastecimentoemergencial - motor Yanmar com 9 KWA.
PoçoSemi-Artesiano: Com vazão de 18 mil lts/hora, com caixa taça de 18 millitros.
Energia: Monofásica,rebaixada em dois pontos ( sede e irrigação ), com transformadores de 30 KWA.Distribuição em postes de concreto, luminárias e rede subterrânea para todas as construções. Curral: Precisa de reforma.Todo Construído em Aroeira, Ipê e Itaúba, com quatro divisões,
Com capacidade para 1.000 reses.
Cercas:Cercade 50 Km em divisas e divisões.
Represas: Três Represas que utilizadas na criação de peixes.
Córrego Central: Um Córrego corta a propriedade em sentido longitudinal, proporcionando o fornecimento de água para o gado em toda a extensão e possibilita a construção de reservatórios.
Nasce dentro da fazenda.
Sistema de irrigação: Em 70 hectares, foi implantado um sistema de irrigação por micro-aspersão, com material de altíssima qualidade, acionados por duas bombas e controlados por microprocessadores que dinamizam a irrigação por doze blocos. A capacidade diária chegava a 120 litros de água por planta .A malha de irrigação tem 180 Km de extensão, sendo o cano central de 1.800metros e 150 mm de diâmetro.
Fruticultura: A Região é adequada para a fruticultura tropical. O índice pluviométrico, solo e altitude são privilegiados.
Pastagens: São 8 0 0 hectares em 06 divisões de pasto.
Os pastos atualmente estão degradados e necessitam de reforma total.
500 hectares aproximadamente podem ser formados em lavouras e mais a área de 70 hectares com sistema de irrigação.
A fazenda tem várias aptidões, comopecuária de pasto, confinamento, piscicultura e fruticultura.
Condições de Negociação: Entrada mais parcelas semestrais.
Aceita troca por imóveis comerciais em SP ou sul de MG.
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