Fazenda 1630 hec. Pecuária, agrícola, piscicultura em MT

(Cód. 426480)
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R$ 8.500.000,00
Área em Hectares: 1630
R$ 5.214,72 por Hectare
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1630 hectares em MT a 100 km de Cuiabá



Fazenda1.630 hectares- MT  

 

LOCALIZAÇÃO

Município de Poconé - MT, à margem da rodovia BR 070 (Cuiabá - Cáceres ), distando cerca de 120 Km de Cuiabá, naregião mais "alta" da rodovia, localizada sobre um platô e cercadapor um grande cinturão de mata virgem.

TOPOGRAFIA

Ligeiramente ondulada, mecanizável em 70 %. O solopredominante é argilo-arenoso ( Lactosolamarelo), de ótima drenagem, isento deerosões. A fazenda é toda percorrida por estradas internas. 

  à     Reserva legalaverbada em Cartório é de   2 0  %.

HIDROGRAFIA

Há vários córregos e nascentes na própria fazenda. Trêsrepresas com aproximadamente 50 milhões de litros abastecem o sistema deirrigação com 70 hectares de área.

BENFEITORIAS - INFRAESTRUTURA

Casa Sede: Comcerca de 800 metros quadrados, com seis dormitórios, sendo duas suítes, amplassalas, escritório, varanda, cozinha, piscina de 70 mil litros, amplo deck, áreade churrasqueira, etc. Casa doAdministrador: Toda em alvenaria, com dois amplos dormitórios, sala,cozinha, terraço e área de serviço.

Casade Colonos: Quarto, cozinha, banheiro e terraço.

Galpão de ServiçosI: Contendouma moradia com quarto, cozinha e banheiro, três alojamentos para funcionários,escritório com banheiro e laboratório, quarto para medicamentos, oficina,quarto de arreios e garagem para máquinas.

Galpão de ServiçosII: Recém construído em estrutura pré-moldada, com 600 metrosquadrados de área útil, coberto com Brasilitde 5 mm. 

Grupo GeradorReserva: Instalado em construção independente, para abastecimentoemergencial - motor Yanmar com 9 KWA.

PoçoSemi-Artesiano: Com vazão de 18 mil lts/hora, com caixa taça de 18 millitros.  

Energia: Monofásica,rebaixada em dois pontos ( sede e irrigação ), com transformadores de 30 KWA.Distribuição em postes de concreto, luminárias e rede subterrânea para todas asconstruções. Curral: Todoconstruído em Aroeira, Ipê e Itaúba, com quatro divisões, brete, balança e comcapacidade para 1.000 reses.

Cercas:Cercade 50 Km em divisas e divisões.

Represas: Trêsrepresas que abastecem os sistemas de irrigação e são também utilizadas nacriação de peixes.

Córrego Central: Umcórrego corta a propriedade em sentido longitudinal, proporcionando ofornecimento de água para o gado em toda a extensão e possibilita a construçãode reservatórios.

Nasce dentro da fazenda.

Cultura de Côco: .Area plantada foi de 15 mil pés no ano de 2.000. Trata-se de projetoimplantado, através de financiamento pelo BNDES, dentro das mais modernasnormas e tecnologia. O projeto foi implantado, mas atualmente encontra-seabandonado e sem produção.

Sistema deirrigação: Em 70 hectares, foi implantado um sistema de irrigação por micro-aspersão, com material dealtíssima qualidade, acionados por duas bombas e controlados pormicroprocessadores que dinamizam a irrigação por doze blocos. A capacida-dediária chega a 120 litros de água por pé. O sistema possui adubador automático.A malha de irrigação tem 180 Km de extensão, sendo o cano central de 1.800metros e 150 mm de diâmetro.

Fruticultura: Aregião é adequada para a fruticultura tropical. Todas as experiênciasrealizadas com Melão, Melancia, Maracujá, Manga, Caju, Acerola, Abacaxi, etc.,tiveram excelente resultado. O índice pluviométrico, solo e altitude sãoprivilegiados.

 

Pastagens: São  8 0 0  hectares em  06  divisões de pasto.

Os pastos atualmente estão degradados e necessitam de reforma total.

500 hectaresaproximadamente podem ser formados em lavouras e mais a área de 70 hectares comsistema de irrigação.

A fazenda tem várias aptidões, comopecuária de pasto, confinamento, piscicultura e fruticultura.


Condições de Negociação: Entrada mais parcelas semestrais. 

Aceita troca por fazenda em SP ou sul de MG.

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Perguntas

Pergunta:
29/08/2021 21:49:21
temos interesse. nesta propriedade
30/08/2021 07:27:47 Bom dia Cláudio..farei contato hoje.

Pergunta:
10/08/2021 23:31:42
ainda disponível?
10/08/2021 23:45:11 Sim Sr.